Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hude 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hude liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hude entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hude wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hude werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 30 | 230 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 4,16 | 4.8 % | 1,8 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hude (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hude liegt bei 51 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt den Trend aus dem Jahr 2023 fort, als der Wert ebenfalls unverändert bei 49 €/m² blieb.
Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,3 Prozent auf 49 €/m², was den größten absoluten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellt. Dieser Einbruch beendete eine bemerkenswerte Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 54 €/m² ansteigen ließ. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2021 mit einem Zuwachs von 8,0 Prozent.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Hude von 19 €/m² auf 51 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um mehr als das Zweieinhalbfache entspricht. Die stärksten Schwankungen zeigten sich in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,0 Prozent auf 25 €/m² sowie während der Finanzmarktkrise 2008/2009, als die Werte um insgesamt 8,6 Prozent zurückgingen. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2010 und 2015 folgte ab 2016 die bereits erwähnte dynamische Aufwärtsentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hatten | 51 | 0.0 % | 8.5 |
| Berne | 31 | 0.0 % | 8.7 |
| Ganderkesee | 57 | 0.0 % | 11.5 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 11.9 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 12.9 |
| Lemwerder | 36 | 0.0 % | 14.1 |
| Dötlingen | 42 | 0.0 % | 15.8 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 16.9 |
| Delmenhorst | 130 | 3.2 % | 18.1 |
| Schwanewede | 46 | 4.5 % | 20.6 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 20.9 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 21.0 |
| Ovelgönne | 30 | 0.0 % | 23.1 |
| Ritterhude | 105 | 2.9 % | 24.4 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 24.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hude mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hude sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hude gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hude kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hude gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hude?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hude zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hude
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hude:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.