Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schweringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schweringen liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schweringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schweringen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schweringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 18 | 46 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 3,65 | -2.7 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schweringen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schweringen beträgt aktuell 20 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 um 1 €/m² beziehungsweise 5,3 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 7 €/m² auf 20 €/m² knapp verdreifacht.
Die stärksten prozentualen Zuwächse fielen in die frühen 2000er-Jahre: 2002 stieg der Wert um 14,3 % und 2003 um 25,0 %, von 8 auf 10 €/m². Zwischen 2008 und 2012 verharrte der Bodenrichtwert nach einem Rückgang um 7,7 % im Jahr 2008 über fünf Jahre bei 12 €/m². Ab 2013 setzte ein überwiegend stetiger Anstieg ein, der 2017 mit 13,3 % (von 15 auf 17 €/m²) einen besonders deutlichen Schub erhielt.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 21 €/m² (plus 10,5 %) seinen bisherigen Höchststand. 2022 folgte mit -9,5 % der stärkste Rückgang des Betrachtungszeitraums auf 19 €/m², ein Niveau, das bis 2024 konstant blieb. Seit 2025 liegt der Wert bei 20 €/m² und damit 1 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 27333 | 22 | 18 | 46 |
| 27324 | 20 | 18 | 20 |
In Schweringen werden zwei Postleitzahlgebiete mit Bodenrichtwerten geführt, die sich auf einem sehr niedrigen Niveau bewegen. Im Gebiet 27324 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 20 €/m², im Gebiet 27333 bei 22 €/m². Beide Werte entsprechen exakt dem Vorjahresniveau, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %, sodass im Vergleich zum Vorjahr weder Anstiege noch Rückgänge zu verzeichnen sind.
Auffällig ist die unterschiedliche Spannweite innerhalb der Gebiete. In 27324 liegen die Werte eng beieinander zwischen 18 €/m² und 20 €/m². In 27333 reicht die Spanne dagegen von 18 €/m² bis 46 €/m², wobei der Höchstwert mehr als das Doppelte des Durchschnitts von 22 €/m² beträgt. Das Preisniveau ist damit insgesamt ländlich geprägt und stabil, mit einzelnen höher bewerteten Flächen im Gebiet 27333.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Balge | 35 | 0.0 % | 4.8 |
| Bücken | 25 | 0.0 % | 5.0 |
| Eystrup | 23 | 0.0 % | 5.1 |
| Rohrsen | 49 | 0.0 % | 5.7 |
| Hoya | 72 | 0.0 % | 6.5 |
| Drakenburg | 47 | 0.0 % | 7.3 |
| Hassel (Weser) | 21 | 0.0 % | 7.5 |
| Wietzen | 24 | 0.0 % | 8.9 |
| Haßbergen | 22 | 0.0 % | 9.2 |
| Marklohe | 59 | 0.0 % | 9.9 |
| Heemsen | 30 | 20.0 % | 10.1 |
| Hoyerhagen | 26 | 0.0 % | 10.2 |
| Dörverden | 45 | 0.0 % | 10.9 |
| Hilgermissen | 26 | 0.0 % | 11.9 |
| Nienburg (Weser) | 125 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Schweringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schweringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schweringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schweringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schweringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schweringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schweringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schweringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schweringen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schweringen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schweringen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schweringens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schweringen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schweringen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schweringen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schweringen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schweringen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de