Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nortmoor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nortmoor liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 23,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nortmoor entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,3%.
Die Bodenrichtwerte für Nortmoor wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nortmoor werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 23.3 % | 25 | 95 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 9 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,61 | 2.6 % | 2,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nortmoor (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nortmoor liegt bei 37 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Steigerung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Anstieg von 23,3 % entspricht. Diese deutliche Aufwärtsbewegung stellt den stärksten Zuwachs seit 2003 dar und hebt sich markant von der verhaltenen Entwicklung der Vorjahre ab.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine insgesamt positive Entwicklung von 11 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, wobei der Werdegang von mehreren charakteristischen Phasen geprägt ist. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Wert von 12 €/m² auf 15 €/m² sprang, gefolgt von einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis zum ersten Höchststand von 20 €/m² im Jahr 2007. Die Finanzmarktkrise hinterließ deutliche Spuren mit zwei aufeinanderfolgenden Rückgängen 2008 und 2009, die den Wert auf 18 €/m² drückten.
In der jüngeren Vergangenheit zeichnet sich eine volatile Entwicklung ab, die durch den markanten Einbruch von 2022 charakterisiert wurde, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 28 €/m² fiel und damit einen Rückgang von 12,5 % verzeichnete. Nach einer Stagnation 2023 setzte ab 2024 eine erneute Erholungsbewegung ein, die mit der aktuellen Steigerung auf 37 €/m² ihren vorläufigen Höhepunkt erreicht und den bisherigen Rekordwert aus den Jahren 2018 und 2019 deutlich übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 37 €/m² | 23.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holtland | 32 | 18.5 % | 4.1 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 5.4 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 6.1 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 6.7 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 7.9 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 11.0 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 11.2 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 12.2 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 13.1 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 13.4 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 15.3 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 15.6 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 16.1 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 17.2 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nortmoor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nortmoor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nortmoor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nortmoor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nortmoor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nortmoor?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nortmoor zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nortmoor
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nortmoor:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.