Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Detern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Detern liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 27,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Detern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 27,3%.
Die Bodenrichtwerte für Detern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Detern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 27.3 % | 25 | 70 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 3,68 | 4.5 % | 2,3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Detern (2001-2026)
In Detern liegt der aktuelle Bodenrichtwert für 2025 bei 28 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 entspricht dies einem deutlichen Anstieg um 6 €/m² oder 27,3 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 8 €/m² auf 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 250 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 37,5 %. Nach diesem markanten Ereignis folgte eine Phase moderaten, aber kontinuierlichen Wachstums bis 2007, unterbrochen nur von einem temporären Rückgang auf 13 €/m² im Jahr 2008.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt eine erhöhte Dynamik am Bodenmarkt in Detern. Nach einem Anstieg auf 21 €/m² im Jahr 2020 und einem weiteren Sprung auf 23 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang auf 21 €/m² um 8,7 %. Die Jahre 2016 und 2017 markierten bereits eine Phase verstärkter Wertsteigerungen mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 %. Der aktuelle Sprung auf 28 €/m² im Jahr 2025 stellt den stärksten absoluten Anstieg seit Beginn der Aufzeichnungen dar und unterstreicht die zunehmende Attraktivität des Standorts.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 28 €/m² | 27.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Filsum | 28 | 27.3 % | 4.3 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 6.1 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 7.4 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 7.9 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 9.8 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 10.9 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 11.5 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 12.3 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 12.7 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 13.9 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 14.3 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 14.7 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 15.7 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 18.2 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Detern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Detern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Detern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Detern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Detern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Detern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Detern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Detern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Detern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.