Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bergisch Gladbach Kippekausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bergisch Gladbach-Kippekausen liegt bei 871 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 970 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach-Kippekausen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 871 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 842 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach-Kippekausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 871 | 3.3 % | 580 | 970 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach-Kippekausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach-Kippekausen beträgt 871 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 29 €/m² oder 3,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 82 €/m² auf 421 €/m², was einer Wertsteigerung von 24,2 % entspricht. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte eine zweijährige Korrekturphase während der Finanzkrise, in der die Werte von 567 €/m² auf 514 €/m² zurückgingen. Ab 2010 setzte sich der Aufwärtstrend fort, wobei besonders die Jahre 2016 bis 2018 durch starke Wertsteigerungen geprägt waren. In diesem Zeitraum kletterten die Bodenrichtwerte von 608 €/m² auf 797 €/m², was einem Zuwachs von über 30 % in nur drei Jahren entspricht.
Die jüngste Entwicklung ist durch einen markanten Einschnitt im Jahr 2022 charakterisiert, als die Bodenrichtwerte um 86 €/m² oder 9,6 % auf 812 €/m² fielen - der stärkste absolute und relative Rückgang seit Beginn der Datenreihe. Nach einer minimalen weiteren Korrektur 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder positive Wachstumsraten von 4,0 % und 3,4 %. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Kippekausen mehr als verdoppelt, von ursprünglich 320 €/m² auf aktuell 871 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 812 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 810 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 842 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 871 €/m² | 3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bergisch Gladbach
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Refrath | 847 | 3.2 % | 1.0 |
| Lustheide | 866 | 3.2 % | 1.6 |
| Alt Refrath | 870 | 3.2 % | 1.6 |
| Frankenforst | 875 | 4.3 % | 1.9 |
| Lückerath | 555 | 3.0 % | 2.0 |
| Bensberg | 517 | 2.8 % | 2.7 |
| Heidkamp | 479 | 3.2 % | 2.8 |
| Gronau | 515 | 3.2 % | 3.0 |
| Bockenberg | 442 | 3.3 % | 3.6 |
| Stadtmitte | 595 | 3.3 % | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bergisch Gladbach-Kippekausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bergisch Gladbach-Kippekausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bergisch Gladbach-Kippekausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bergisch Gladbach-Kippekausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bergisch Gladbach-Kippekausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bergisch Gladbach-Kippekausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bergisch Gladbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bergisch Gladbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bergisch Gladbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach
Wilhelm-Wagener-Platz 1
51429 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/stadt-glE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-gl.deTelefon:
02202/14-1255Fax:
02202/14-1460Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.