Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bergisch Gladbach Moitzfeld 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bergisch Gladbach-Moitzfeld liegt bei 321 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach-Moitzfeld 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 321 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 313 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach-Moitzfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 322 | 2.9 % | 185 | 850 |
| Gewerbe | 148 | 0.0 % | 50 | 160 |
| Landwirtschaft | 2,1 | -5.8 % | 2,1 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach-Moitzfeld (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moitzfeld liegt bei 321 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 8 €/m² oder 2,6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich die Aufwärtsbewegung der Bodenpreise wieder fort.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 119 €/m² im Jahr 2000 auf 321 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 245 €/m² auf 334 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Allein im Jahr 2017 stieg der Wert um 29 €/m² oder 11,8 %, was die stärkste absolute Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Den größten prozentualen Sprung verzeichnete Moitzfeld im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 23,8 % auf 156 €/m². Bemerkenswert ist auch die Phase von 2022 bis 2023, in der erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder rückläufige Werte auftraten. Der Bodenrichtwert fiel von seinem Höchststand 334 €/m² auf 301 €/m² im Jahr 2023, bevor er sich 2024 und 2025 wieder stabilisierte und leicht erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 334 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 302 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 301 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 313 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 321 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bergisch Gladbach
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bensberg | 517 | 2.8 % | 2.2 |
| Bockenberg | 442 | 3.3 % | 2.3 |
| Herkenrath | 323 | 2.9 % | 2.4 |
| Bärbroich | 280 | 2.6 % | 2.7 |
| Lückerath | 555 | 3.0 % | 3.3 |
| Sand | 339 | 3.0 % | 3.6 |
| Asselborn | 279 | 2.6 % | 3.9 |
| Frankenforst | 875 | 4.3 % | 4.1 |
| Heidkamp | 479 | 3.2 % | 4.2 |
| Herrenstrunden | 280 | 2.6 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bergisch Gladbach-Moitzfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bergisch Gladbach-Moitzfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bergisch Gladbach-Moitzfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bergisch Gladbach-Moitzfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bergisch Gladbach-Moitzfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bergisch Gladbach-Moitzfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bergisch Gladbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bergisch Gladbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bergisch Gladbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach
Wilhelm-Wagener-Platz 1
51429 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/stadt-glE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-gl.deTelefon:
02202/14-1255Fax:
02202/14-1460Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.