Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Ekel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bottrop-Ekel liegt bei 239 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bottrop-Ekel 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 239 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 219 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Ekel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | 9.1 % | 150 | 240 |
| Landwirtschaft | 9,5 | 5.6 % | 8,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 12.5 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bottrop-Ekel (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bottrop-Ekel beträgt 239 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 20 €/m², was einem Zuwachs von 9,1 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 83 €/m² auf aktuell 239 €/m². Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 21 €/m² auf 109 €/m² kletterte - die höchste absolute Steigerung mit 23,9 % im gesamten Beobachtungszeitraum. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich 2017 mit einem Sprung um 21 €/m² auf 192 €/m², gefolgt von einem Anstieg auf 207 €/m² im Jahr 2018.
In den letzten Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 233 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 22 €/m² auf 211 €/m² - der stärkste absolute Rückgang der gesamten Zeitreihe mit -9,4 %. Im Jahr 2023 setzte sich die Abwärtsbewegung mit einem weiteren Rückgang auf 210 €/m² fort, bevor 2024 eine Erholung auf 219 €/m² einsetzte. Der aktuelle Wert von 2025 liegt damit wieder deutlich über dem Niveau von 2022 und 2023, erreicht jedoch noch nicht die Höchststände von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 233 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 211 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 210 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 219 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 239 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bottrop
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bottrop.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardinghausen | 215 | 9.1 % | 2.8 |
| Feldhausen | 249 | 9.2 % | 3.0 |
| Kirchhellen-Mitte | 325 | 9.8 % | 3.6 |
| Overhagen | 244 | 8.9 % | 3.7 |
| Holthausen | 210 | 8.8 % | 5.2 |
| Grafenwald | 225 | 8.2 % | 7.5 |
| Eigen | 229 | 9.6 % | 9.4 |
| Boy | 207 | 10.7 % | 11.0 |
| Fuhlenbrock | 254 | 15.5 % | 11.3 |
| Batenbrock | 229 | 10.6 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bottrop-Ekel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bottrop-Ekel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Ekel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Ekel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Ekel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop-Ekel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Am Eickholtshof 24
46236 Bottrop
Website:
https://www.bottrop.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bottrop.deTelefon:
02041/70-4854Fax:
02041/70-4874Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.