Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Ekel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 240 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Ekel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bottrop-Ekel liegt im Jahr 2026 bei 240 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation bei 0,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2025, als der Wert um 4,3 % auf 240 €/m² gestiegen war, bleibt der Preis nun auf gleichem Niveau.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre mit starken Schwankungen. Nach kontinuierlichem Wachstum von 228 €/m² im Jahr 2019 auf einen Höchststand von 256 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 % auf 231 €/m². Diese negative Entwicklung setzte sich 2024 zunächst fort, bevor 2025 eine leichte Erholung einsetzte.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 91 €/m² auf 240 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 163,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2003 und 2007 mit einem Anstieg um 41 €/m² sowie in der Phase von 2015 bis 2021, in der der Wert um 83 €/m² zulegte. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 %, während 2022 mit minus 9,8 % den größten Rückgang markierte.

Die Grundstückspreise in Bottrop-Ekel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Ekel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Ekel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Ekel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.