Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Holthausen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 70 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 22,6%.

Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Holthausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Bottrop-Holthausen liegt aktuell bei 240 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 70 €/m² beziehungsweise 22,6 % gesunken. Dies ist der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. Im Vorjahr hatte der Wert noch 310 €/m² betragen.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000, als der Bodenrichtwert 117 €/m² betrug, hat sich der Wert mehr als verdoppelt. Die stärksten Anstiege ereigneten sich 2003 mit 24,0 % (von 125 auf 155 €/m²) sowie 2017 mit 11,5 % (von 243 auf 271 €/m²). Rückgänge blieben bis 2021 auf einzelne Jahre beschränkt, etwa 2008 mit 5,8 % und 2009 mit 3,6 %.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 330 €/m² seinen Höchststand. Anschließend sank er 2022 um 9,4 % auf 299 €/m² und verharrte 2023 und 2024 nahezu unverändert bei 299 beziehungsweise 298 €/m². 2025 folgte ein Anstieg um 4,0 % auf 310 €/m², bevor der Wert 2026 auf 240 €/m² fiel und damit deutlich unter dem Niveau von 2016 (243 €/m²) liegt.

Die Grundstückspreise in Bottrop-Holthausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Holthausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Holthausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Holthausen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.