Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bottrop Holthausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bottrop-Holthausen liegt bei 210 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bottrop-Holthausen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bottrop-Holthausen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 210 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 193 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bottrop-Holthausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bottrop werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 210 | 8.8 % | 115 | 380 |
| Landwirtschaft | 8,58 | 6.2 % | 6 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 12.5 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bottrop-Holthausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bottrop-Holthausen liegt bei 210 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 17 €/m² oder 8,8 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen klaren Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 73 €/m² auf 210 €/m². Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 24,7 % und 2017 mit einem Anstieg um 11,9 %. Die kontinuierlichste Wachstumsphase erstreckte sich von 2013 bis 2021, in der die Werte von 129 €/m² auf 206 €/m² kletterten.
Ein auffälliger Einbruch ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,7 % auf 186 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Korrektur um 0,5 % im Jahr 2023. Diese Entwicklung unterbrach den langjährigen Aufwärtstrend deutlich. Ab 2024 setzte jedoch wieder eine Erholung ein, die sich 2025 mit dem kräftigen Anstieg um 8,8 % fortsetzte und den Bodenrichtwert auf den neuen Höchststand von 210 €/m² brachte. Bemerkenswert ist auch die Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012, in der die Werte nahezu unverändert bei 124 €/m² verharrten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 206 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 186 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 185 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 193 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 210 €/m² | 8.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bottrop
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bottrop.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchhellen-Mitte | 325 | 9.8 % | 2.8 |
| Hardinghausen | 215 | 9.1 % | 2.8 |
| Grafenwald | 225 | 8.2 % | 2.9 |
| Overhagen | 244 | 8.9 % | 3.9 |
| Ekel | 240 | 9.1 % | 5.2 |
| Eigen | 229 | 9.6 % | 6.1 |
| Feldhausen | 249 | 9.2 % | 6.3 |
| Fuhlenbrock | 254 | 15.5 % | 7.1 |
| Stadtmitte | 306 | 10.9 % | 8.7 |
| Boy | 207 | 10.7 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bottrop-Holthausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bottrop-Holthausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bottrop-Holthausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bottrop-Holthausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bottrop-Holthausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop-Holthausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bottrop zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bottrop
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bottrop:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Am Eickholtshof 24
46236 Bottrop
Website:
https://www.bottrop.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bottrop.deTelefon:
02041/70-4854Fax:
02041/70-4874Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.