Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gütersloh Blankenhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gütersloh-Blankenhagen liegt bei 242 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Gütersloh-Blankenhagen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 242 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 242 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh-Blankenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 242 | 0.0 % | 195 | 560 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 75 |
| Landwirtschaft | 7,15 | 2.1 % | 4,8 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gütersloh-Blankenhagen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gütersloh-Blankenhagen liegt im Jahr 2026 bei 242 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Vorjahr 2025 bleibt der Wert damit stabil, nachdem 2025 noch ein Anstieg von 4,3 % gegenüber 2024 verzeichnet wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 92 €/m² auf 242 €/m², was einer Steigerung von 163,0 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2000 und 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich auf 258 €/m² anstieg. Die stärksten Wachstumsphasen lagen dabei in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 24,7 %, 2017 mit einem Plus von 11,6 % sowie 2016 mit einer Steigerung um 9,2 %.
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 258 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 25 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 233 €/m². Seither stabilisiert sich das Niveau wieder leicht, wobei 2024 mit minus 0,4 % nahezu stagnierte, bevor 2025 eine moderate Erholung um 10 €/m² einsetzte. Die aktuelle Seitwärtsbewegung in 2026 deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den deutlichen Schwankungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 258 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 233 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 232 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 242 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 242 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 33330 | 292 | 0.0 % | 195 | 560 |
| 33334 | 196 | 0.0 % | 195 | 420 |
Im Stadtteil Blankenhagen zeigen sich für beide Postleitzahlgebiete stabile Bodenrichtwerte ohne jegliche Veränderung zum Vorjahr. Das PLZ-Gebiet 33330 weist mit 292 €/m² den höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert auf, während das Gebiet 33334 mit 196 €/m² deutlich darunter liegt – eine Differenz von knapp 50 Prozent zwischen den beiden Postleitzahlbereichen.
Besonders auffällig sind die erheblichen Spannweiten innerhalb der einzelnen Gebiete. Im PLZ-Gebiet 33330 reichen die Werte von 195 €/m² bis 560 €/m², was auf stark unterschiedliche Lagequalitäten hindeutet. Im Gebiet 33334 liegt die Bandbreite zwischen 195 €/m² und 420 €/m², wobei der Minimalwert in beiden Postleitzahlbereichen identisch ausfällt. Die Preisstagnation bei gleichzeitiger Beibehaltung der ausgeprägten internen Differenzierung charakterisiert den aktuellen Bodenmarkt in Blankenhagen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Gütersloh
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Gütersloh.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Isselhorst | 248 | 0.0 % | 2.7 |
| Hollen | 163 | 0.0 % | 2.8 |
| Kernstadt | 563 | 0.0 % | 2.8 |
| Niehorst | 177 | 0.0 % | 2.9 |
| Nordhorn | 278 | 0.4 % | 3.3 |
| Pavenstädt | 216 | 0.0 % | 3.9 |
| Ebbesloh | 150 | 0.0 % | 4.1 |
| Sundern | 319 | -0.3 % | 4.6 |
| Avenwedde | 202 | 0.5 % | 5.2 |
| Kattenstroth | 302 | 0.7 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Gütersloh-Blankenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gütersloh-Blankenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gütersloh-Blankenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gütersloh-Blankenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gütersloh-Blankenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütersloh-Blankenhagen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütersloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gütersloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gütersloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Gütersloh Blankenhagen
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Güterslohs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gütersloh wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gütersloh wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gütersloh befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de