Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gütersloh Ebbesloh 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gütersloh-Ebbesloh liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Gütersloh-Ebbesloh 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 146 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh-Ebbesloh wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 150 | 2.0 % | 100 | 220 |
| Gewerbe | 42 | 7.7 % | 35 | 70 |
| Landwirtschaft | 7 | 6.1 % | 5 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gütersloh-Ebbesloh (2001-2025)
In Gütersloh-Ebbesloh liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 149 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 3 €/m², was einer Steigerung von 2,1 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 55 €/m² im Jahr 2000 auf 149 €/m² in 2025. Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich die Werte von 105 €/m² auf 155 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 14 €/m² oder 12,3 %. Nach diesem kontinuierlichen Wachstum erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 155 €/m² ihren bisherigen Höchststand.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von einer Phase der Korrektur und Stabilisierung. Nach dem Rekordwert von 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 15 €/m² auf 140 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht - dem stärksten Einzelrückgang im gesamten Zeitraum. Im Jahr 2023 blieb der Wert unverändert bei 140 €/m², bevor 2024 mit 146 €/m² wieder eine Erholung einsetzte. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine moderate Fortsetzung des Aufwärtstrends nach der Korrekturphase hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 155 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 140 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 140 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 146 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 149 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Gütersloh
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Gütersloh.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hollen | 163 | 2.5 % | 1.8 |
| Niehorst | 177 | 2.9 % | 2.5 |
| Blankenhagen | 242 | 4.3 % | 4.1 |
| Isselhorst | 248 | 4.2 % | 4.4 |
| Pavenstädt | 216 | 3.8 % | 6.8 |
| Nordhorn | 277 | 4.1 % | 6.9 |
| Kernstadt | 563 | 5.4 % | 6.9 |
| Avenwedde | 201 | 5.2 % | 7.9 |
| Sundern | 320 | 4.6 % | 8.7 |
| Kattenstroth | 300 | 4.2 % | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Gütersloh-Ebbesloh mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gütersloh-Ebbesloh sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gütersloh-Ebbesloh gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gütersloh-Ebbesloh kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gütersloh-Ebbesloh gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütersloh-Ebbesloh
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütersloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gütersloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gütersloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.