Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gütersloh Hollen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gütersloh-Hollen liegt bei 163 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Gütersloh-Hollen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 163 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 163 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh-Hollen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 163 | 0.0 % | 150 | 430 |
| Gewerbe | 44 | 0.0 % | 42 | 75 |
| Landwirtschaft | 7,15 | 2.1 % | 4,8 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gütersloh-Hollen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gütersloh-Hollen liegt im Jahr 2026 bei 163 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Nach der leichten Erholung um 4,5 % im Jahr 2025 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² auf 157 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,2 % entspricht und die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Zuvor hatte sich der Wert zwischen 2015 und 2021 kontinuierlich von 117 €/m² auf den Höchststand von 173 €/m² entwickelt, wobei insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,5 % und 11,8 % herausragen. Die Phase von 2022 bis 2024 zeigt mit minimal negativer Entwicklung eine deutliche Beruhigung nach den starken Anstiegen der Vorjahre.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 62 €/m² auf 163 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 163 % entspricht. Neben dem Einbruch 2022 zeigten sich frühere temporäre Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009, während das Jahr 2003 mit einem Sprung von 24,6 % die stärkste positive Einzeljahresentwicklung markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 173 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 157 €/m² | -9.2 % |
| 2024 | 156 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 163 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 163 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Gütersloh
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Gütersloh.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebbesloh | 150 | 0.0 % | 1.8 |
| Isselhorst | 248 | 0.0 % | 2.6 |
| Blankenhagen | 242 | 0.0 % | 2.8 |
| Niehorst | 177 | 0.0 % | 2.9 |
| Nordhorn | 278 | 0.4 % | 5.2 |
| Kernstadt | 563 | 0.0 % | 5.6 |
| Avenwedde | 202 | 0.5 % | 6.0 |
| Pavenstädt | 216 | 0.0 % | 6.3 |
| Sundern | 319 | -0.3 % | 7.1 |
| Friedrichsdorf | 196 | 0.0 % | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Gütersloh-Hollen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gütersloh-Hollen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gütersloh-Hollen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gütersloh-Hollen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gütersloh-Hollen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütersloh-Hollen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gütersloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gütersloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gütersloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Gütersloh Hollen
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Güterslohs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gütersloh sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gütersloh werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gütersloh wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gütersloh wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gütersloh befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de