Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Benrad-Forstwald 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Benrad-Forstwald liegt bei 265 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Krefeld-Benrad-Forstwald.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Krefeld-Benrad-Forstwald 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 265 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 247 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,3%.
Die Bodenrichtwerte für Krefeld-Benrad-Forstwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 265 | 7.3 % | 55 | 580 |
| Gewerbe | 66 | 0.0 % | 40 | 100 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 13.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Benrad-Forstwald (2001-2025)
In Krefeld Benrad-Forstwald liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 265 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung um 18 €/m² oder 7,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 94 €/m² auf 265 €/m², was einer Gesamtzunahme von 181,9 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg im Jahr 2003 mit 24,2 %, der den Bodenrichtwert von 99 €/m² auf 123 €/m² katapultierte. Ein weiterer markanter Einbruch ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 10 €/m² oder 6,0 % auf 156 €/m².
Die jüngere Entwicklung der letzten Jahre zeigt zunächst einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2015 bis 2021, mit besonders dynamischen Steigerungen zwischen 2016 und 2018. Der Höchststand wurde 2021 mit 263 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 25 €/m² oder 9,5 % auf 238 €/m² folgte. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 um 0,4 % zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Entwicklung, die sich 2025 mit der aktuellen 7,3-prozentigen Steigerung fortsetzt und den Bodenrichtwert sogar über das Niveau von 2021 hebt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 263 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 238 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 237 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 247 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 265 €/m² | 7.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kempener Feld - Baackeshof | 376 | 4.4 % | 2.2 |
| Stadtmitte | 469 | -3.9 % | 3.3 |
| Fischeln | 290 | 6.6 % | 4.3 |
| Dießem - Lehmheide | 402 | 1.8 % | 4.4 |
| Inrath - Kliedbruch | 294 | 6.1 % | 4.5 |
| Cracau | 521 | 4.4 % | 4.9 |
| Hüls | 256 | 7.1 % | 6.5 |
| Bockum | 490 | 5.4 % | 6.7 |
| Oppum | 290 | 5.5 % | 6.9 |
| Verberg-Gartenstadt | 389 | 6.3 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Benrad-Forstwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Benrad-Forstwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Benrad-Forstwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Benrad-Forstwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Benrad-Forstwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Benrad-Forstwald
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.