Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Inrath - Kliedbruch 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 410 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 410 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Krefeld-Inrath - Kliedbruch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Krefeld Inrath - Kliedbruch liegt im Jahr 2026 bei 410 €/m². Gegenüber dem Vorjahr zeigt sich keine Veränderung, nachdem im Jahr 2025 noch ein Anstieg um 16 €/m² beziehungsweise 4,1 % zu verzeichnen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 156 €/m² auf 410 €/m², was einem Zuwachs von 162,8 % entspricht. Besonders markant fällt die Phase zwischen 2015 und 2021 aus, in der die Werte von 296 €/m² auf 437 €/m² stiegen – der höchste jemals erreichte Stand. Die stärkste Einzeljahressteigerung ereignete sich dabei im Jahr 2003 mit 24,2 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 38 €/m² die größte absolute Erhöhung verzeichnete.

Nach dem Höchststand 2021 kam es zu einem deutlichen Einbruch: Der Bodenrichtwert fiel 2022 um 42 €/m² auf 395 €/m², was einem Rückgang von 9,6 % entspricht – der stärksten negativen Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Werte stabilisierten sich anschließend auf diesem Niveau, blieben 2023 unverändert bei 395 €/m² und sanken 2024 nur marginal um 0,3 %. Die leichte Erholung im Jahr 2025 führte zu den aktuellen 410 €/m², womit die Bodenrichtwerte weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021 liegen.

Im Stadtteil Inrath - Kliedbruch zeigen die Bodenrichtwerte für beide Postleitzahlgebiete eine vollständige Stagnation mit einer Veränderungsrate von 0,0 % gegenüber dem Vorjahr. Das Gebiet 47803 weist mit 410 €/m² den höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert auf, während 47802 bei 350 €/m² liegt. Besonders auffällig ist die deutlich größere Preisspanne im Gebiet 47803, wo die Werte zwischen 210 €/m² und 690 €/m² variieren, was auf eine heterogene Gebietszusammensetzung hindeutet.

Der niedrigste Bodenrichtwert von 210 €/m² findet sich in beiden Postleitzahlgebieten, während der Spitzenwert von 690 €/m² ausschließlich in 47803 erreicht wird. Die Preisspanne im Gebiet 47802 ist mit einer Bandbreite von 210 €/m² bis 410 €/m² deutlich enger gefasst und zeigt eine homogenere Wertstruktur. Die identischen Vorjahreswerte in beiden Gebieten dokumentieren eine vollständige Marktstabilität ohne jegliche Preisentwicklung in diesem Stadtteil.

Die Grundstückspreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Inrath - Kliedbruch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Inrath - Kliedbruch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Inrath - Kliedbruch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.