Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Oppum 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Oppum liegt bei 290 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Krefeld-Oppum 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 290 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 275 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,5%.
Die Bodenrichtwerte für Krefeld-Oppum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 290 | 5.5 % | 210 | 470 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 35 | 210 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 12.7 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Oppum (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Krefeld-Oppum beträgt im Jahr 2025 290 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 15 €/m² oder 5,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 215 €/m² auf 293 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 78 €/m² oder 36,3 % binnen fünf Jahren. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 26 €/m² oder 12,1 %, gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2018 um 19 €/m² oder 7,9 %. Den Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 293 €/m².
Der anschließende Einbruch 2022 um 28 €/m² auf 265 €/m² stellt mit -9,6 % den stärksten Rückgang seit 2008 dar. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 um 1 €/m² setzte 2024 die Trendwende mit einem Plus von 11 €/m² ein. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend: Von ursprünglich 104 €/m² auf aktuell 290 €/m² entspricht dies einer Wertsteigerung von 179 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 293 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 265 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 264 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 275 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 290 €/m² | 5.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dießem - Lehmheide | 402 | 1.8 % | 2.6 |
| Linn | 264 | 6.0 % | 2.7 |
| Bockum | 490 | 5.4 % | 3.1 |
| Fischeln | 290 | 6.6 % | 3.7 |
| Gellep-Stratum | 230 | 8.0 % | 3.7 |
| Stadtmitte | 469 | -3.9 % | 4.1 |
| Cracau | 521 | 4.4 % | 4.1 |
| Verberg-Gartenstadt | 389 | 6.3 % | 4.9 |
| Kempener Feld - Baackeshof | 376 | 4.4 % | 5.2 |
| Uerdingen | 310 | 5.1 % | 5.6 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Oppum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Oppum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Oppum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Oppum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Oppum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Oppum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.