Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Verberg-Gartenstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Verberg-Gartenstadt liegt bei 390 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Krefeld-Verberg-Gartenstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 390 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 390 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Krefeld-Verberg-Gartenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 390 | 0.0 % | 110 | 710 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 8,75 | 6.1 % | 5,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Verberg-Gartenstadt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Krefeld Verberg-Gartenstadt liegt im Jahr 2026 bei 390 €/m² und verharrt damit auf dem Niveau des Vorjahres mit 0,0 % Veränderung. Im Vergleich zu 2025 zeigt sich eine Stagnation, nachdem im Vorjahr noch eine moderate Erholung von 4,0 % zu verzeichnen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 148 €/m² auf 390 €/m² entwickelt, was einem Zuwachs von 163,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Wert kontinuierlich von 281 €/m² auf den Höchststand von 416 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Der stärkste jährliche Zuwachs in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 11,8 % und einem absoluten Anstieg von 36 €/m².
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch geprägt: 2022 verzeichnete der Bodenrichtwert mit -9,6 % den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum und fiel um 40 €/m² auf 376 €/m². Nach einer zweijährigen Stagnationsphase auf diesem Niveau erfolgte 2025 eine leichte Erholung auf 390 €/m², die sich 2026 jedoch nicht fortsetzte. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin 6,3 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 376 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 376 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 375 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 390 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 390 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 47802 | 490 | 0.0 % | 210 | 710 |
| 47829 | 370 | 0.0 % | 210 | 440 |
| 47800 | 255 | 0.0 % | 110 | 380 |
Im Stadtteil Verberg-Gartenstadt zeigt sich für alle drei Postleitzahlgebiete eine gleichbleibende Preisentwicklung mit einer Veränderung von 0,0 % gegenüber dem Vorjahr. Dabei weist das Gebiet 47802 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 490 €/m² das höchste Preisniveau auf, während das Gebiet 47800 mit 255 €/m² deutlich darunter liegt. Besonders auffällig ist die Preisspanne innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: In 47802 reichen die Werte von 210 €/m² bis 710 €/m², was auf eine heterogene Lagequalität innerhalb dieses Bereichs hindeutet.
Das Gebiet 47829 positioniert sich mit 370 €/m² im mittleren Segment zwischen den beiden anderen Bereichen. Die Spreizung zwischen dem niedrigsten und höchsten Wert liegt hier zwischen 210 €/m² und 440 €/m² und fällt damit moderater aus als in 47802. Im Vergleich der drei Gebiete ergibt sich eine Differenz von 235 €/m² zwischen dem teuersten und günstigsten Durchschnittswert, wobei die Stagnation auf Vorjahresniveau alle Bereiche gleichermaßen betrifft.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bockum | 500 | 0.0 % | 1.8 |
| Traar-Hülser Berg | 380 | 0.0 % | 2.4 |
| Cracau | 500 | 0.0 % | 2.6 |
| Uerdingen | 390 | 0.0 % | 3.5 |
| Inrath - Kliedbruch | 410 | 0.0 % | 4.0 |
| Stadtmitte | 440 | 0.0 % | 4.3 |
| Dießem - Lehmheide | 410 | 0.0 % | 4.4 |
| Linn | 350 | 0.0 % | 4.7 |
| Oppum | 355 | 1.4 % | 4.9 |
| Kempener Feld - Baackeshof | 410 | 0.0 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Verberg-Gartenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Verberg-Gartenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Verberg-Gartenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Verberg-Gartenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Verberg-Gartenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Verberg-Gartenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Krefeld Verberg-Gartenstadt
Die Bodenrichtwerte für Krefeld erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Krefelds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Krefeld werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Krefeld wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Krefeld wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Krefeld befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de