Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Linn 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Linn liegt bei 263 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Krefeld-Linn 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 263 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 249 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Krefeld-Linn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 264 | 6.0 % | 170 | 510 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 60 | 80 |
| Landwirtschaft | 8,24 | 7.7 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Linn (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Krefeld-Linn beträgt 263 €/m² und liegt damit um 14 €/m² oder 5,6% über dem Vorjahreswert. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 94 €/m² auf 263 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180% entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 195 €/m² auf 265 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 23 €/m² oder 11,8%, gefolgt von 2003 mit einer Steigerung um 24 €/m² oder 24,0%.
Nach dem Höchststand von 265 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine markante Korrektur um 25 €/m² auf 240 €/m², was den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend mit einem weiteren leichten Minus von 1 €/m² fort, bevor 2024 mit einem Anstieg um 10 €/m² die Trendwende einleitete. Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt damit eine Phase der Konsolidierung nach den starken Zuwächsen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 265 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 240 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 239 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 249 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 263 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gellep-Stratum | 230 | 8.0 % | 2.0 |
| Oppum | 290 | 5.5 % | 2.7 |
| Bockum | 490 | 5.4 % | 3.4 |
| Uerdingen | 310 | 5.1 % | 3.6 |
| Verberg-Gartenstadt | 389 | 6.3 % | 4.7 |
| Dießem - Lehmheide | 402 | 1.8 % | 4.9 |
| Cracau | 521 | 4.4 % | 5.4 |
| Stadtmitte | 469 | -3.9 % | 6.1 |
| Fischeln | 290 | 6.6 % | 6.3 |
| Traar-Hülser Berg | 234 | 8.8 % | 7.1 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Linn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Linn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Linn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Linn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Linn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Linn
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.