Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Uerdingen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Uerdingen liegt bei 309 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Krefeld-Uerdingen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 309 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 294 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Krefeld-Uerdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 310 | 5.1 % | 70 | 680 |
| Gewerbe | 74 | 0.0 % | 60 | 90 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 10.3 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Uerdingen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Uerdingen beträgt 309 €/m² (2025) und verzeichnet damit eine Steigerung von 15 €/m² oder 5,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 30 €/m² auf 283 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,6 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Im Folgejahr 2023 setzte sich diese negative Entwicklung mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,4 % fort, bevor 2024 mit 4,3 % Zuwachs die Trendwende eingeleitet wurde.
Die stärkste Wachstumsphase erlebte Uerdingen zwischen 2002 und 2007, wobei das Jahr 2003 mit einem Anstieg von 24,6 % auf 147 €/m² den höchsten prozentualen Zuwachs verzeichnete. Von 2015 bis 2021 folgte eine weitere dynamische Aufwärtsentwicklung, in der sich die Bodenrichtwerte von 212 €/m² kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 313 €/m² im Jahr 2021 steigerten. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 111 €/m² auf aktuell 309 €/m² - eine Gesamtsteigerung von nahezu 180 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 313 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 283 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 282 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 294 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 309 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Verberg-Gartenstadt | 389 | 6.3 % | 3.5 |
| Linn | 264 | 6.0 % | 3.6 |
| Bockum | 490 | 5.4 % | 3.9 |
| Traar-Hülser Berg | 234 | 8.8 % | 5.0 |
| Gellep-Stratum | 230 | 8.0 % | 5.1 |
| Oppum | 290 | 5.5 % | 5.6 |
| Cracau | 521 | 4.4 % | 5.8 |
| Dießem - Lehmheide | 402 | 1.8 % | 6.7 |
| Stadtmitte | 469 | -3.9 % | 7.3 |
| Inrath - Kliedbruch | 294 | 6.1 % | 7.5 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Uerdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Uerdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Uerdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Uerdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Uerdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Uerdingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.