Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leichlingen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leichlingen liegt bei 296 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Leichlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 296 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 296 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Leichlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leichlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 296 | 0.0 % | 165 | 650 |
| Gewerbe | 89 | 0.0 % | 55 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leichlingen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leichlingen liegt aktuell bei 296 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 112 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der starke Anstieg von 2002 auf 2003 um 24,4 %, der den Bodenrichtwert von 119 €/m² auf 148 €/m² katapultierte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 ein merklicher Einbruch um 6,0 % auf 187 €/m², gefolgt von einem weiteren Rückgang 2009. Die Jahre 2010 bis 2015 waren von einer kontinuierlichen, aber gemäßigten Erholung geprägt.
Den stärksten Wachstumsschub erlebte Leichlingen zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 232 €/m² auf 280 €/m² kletterten - ein Anstieg von über 20 % in nur zwei Jahren. Nach einem nahezu stagnierenden Jahr 2019 setzte sich die Aufwärtsentwicklung bis 2021 fort und erreichte mit 315 €/m² den historischen Höchststand. Der markante Rückgang 2022 um 9,5 % auf 285 €/m² stellte die stärkste negative Veränderung seit 2008 dar. Die leichte Erholung 2024 auf 296 €/m² konnte das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 315 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 285 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 284 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 296 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 296 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 4.9 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 5.6 |
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 7.1 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 7.2 |
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 10.2 |
| Hilden | 427 | 0.0 % | 10.6 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 11.1 |
| Haan | 328 | 0.0 % | 11.2 |
| Monheim am Rhein | 363 | 3.4 % | 11.7 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 14.0 |
| Erkrath | 304 | 0.0 % | 14.8 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 16.0 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 16.2 |
| Mettmann | 303 | 0.0 % | 17.1 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Leichlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leichlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leichlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leichlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leichlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leichlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leichlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leichlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leichlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/rbkE-Mail:
gutachterausschuss@rbk-online.deTelefon:
02202/13-2606Fax:
02202/13-104041Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Leichlingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Leichlingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Leichlingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.