Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erkrath 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erkrath liegt bei 304 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Erkrath entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 304 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 304 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Erkrath wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erkrath werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 304 | 0.0 % | 240 | 1.100 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 50 | 370 |
| Landwirtschaft | 4,74 | 2.2 % | 2,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erkrath (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Erkrath beträgt 304 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem Anstieg von 4,1 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Erkrath zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 115 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtanstieg von 164 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 122 €/m² auf 204 €/m² kletterten - einem Zuwachs von 67 Prozent in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit 24,6 Prozent.
Nach einem temporären Rückgang während der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008 und 2009 auf 185 €/m² setzte ab 2010 eine erneute Wachstumsphase ein. Zwischen 2016 und 2021 beschleunigte sich die Preisentwicklung erheblich, mit jährlichen Zuwächsen zwischen 6,9 und 11,8 Prozent. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 324 €/m² erreicht. Bemerkenswert ist der darauffolgende Einbruch im Jahr 2022 um 9,6 Prozent auf 293 €/m², der den stärksten Jahresrückgang seit der Finanzkrise darstellte. Nach einer marginalen weiteren Korrektur 2023 erholten sich die Werte 2024 wieder auf 304 €/m² und stabilisierten sich auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 324 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 293 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 292 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 304 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 304 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hilden | 427 | 0.0 % | 5.2 |
| Mettmann | 303 | 0.0 % | 5.6 |
| Haan | 328 | 0.0 % | 5.8 |
| Düsseldorf | 1.147 | -0.9 % | 8.4 |
| Wülfrath | 194 | 0.0 % | 11.2 |
| Ratingen | 242 | 0.0 % | 11.4 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 11.4 |
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 12.0 |
| Heiligenhaus | 197 | 0.0 % | 12.7 |
| Monheim am Rhein | 363 | 3.4 % | 13.7 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 14.8 |
| Dormagen | 167 | 0.0 % | 15.6 |
| Neuss | 417 | 0.2 % | 16.5 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 17.2 |
| Velbert | 175 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Erkrath mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erkrath sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erkrath gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erkrath kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erkrath gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkrath?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erkrath zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erkrath
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erkrath:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Erkrath
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Erkrath variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Erkrath für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.