Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haan 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haan liegt bei 328 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Haan entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 328 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 329 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Haan wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haan werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 328 | -0.3 % | 160 | 680 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 30 | 130 |
| Landwirtschaft | 4,75 | 2.2 % | 2,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haan (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Haan liegt aktuell bei 328 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen leichten Rückgang um 1 €/m² (-0,3 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 125 €/m² auf 328 €/m², was einem Zuwachs von 162,4 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 32 €/m² (+24,2 %), der den stärksten absoluten und relativen Anstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2015 folgte eine weitere dynamische Wachstumsperiode von 2016 bis 2021, in der die Preise von 258 €/m² auf 351 €/m² kletterten.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von einer deutlichen Korrektur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 34 €/m² (-9,7 %) auf 317 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit Beginn der Datenerfassung. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 13 €/m² (+4,1 %), bevor sich 2025 erneut eine leichte Seitwärtsbewegung abzeichnet. Trotz der jüngsten Schwächephase liegen die aktuellen Werte noch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und spiegeln das insgesamt hohe Preisniveau wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 351 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 317 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 316 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 329 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 328 €/m² | -0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkrath | 304 | 0.0 % | 5.8 |
| Mettmann | 303 | 0.0 % | 5.9 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 6.4 |
| Hilden | 427 | 0.0 % | 6.5 |
| Wülfrath | 194 | 0.0 % | 9.4 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 11.2 |
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 11.4 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 12.0 |
| Heiligenhaus | 197 | 0.0 % | 13.8 |
| Düsseldorf | 1.147 | -0.9 % | 14.2 |
| Monheim am Rhein | 363 | 3.4 % | 14.9 |
| Ratingen | 242 | 0.0 % | 15.1 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 15.2 |
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 15.3 |
| Velbert | 175 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Haan mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haan sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haan gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haan kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haan gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haan?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haan zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haan
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haan:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Haan
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Haan variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Haan für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.