Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Scherpenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Scherpenberg liegt bei 312 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Moers-Scherpenberg.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Scherpenberg 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 312 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 305 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Scherpenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 312 | 2.3 % | 140 | 360 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.5 % | 2,8 | 9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Scherpenberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Scherpenberg beträgt 312 €/m² und zeigt eine Steigerung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 2,3 % entspricht. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die außergewöhnlich dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 239 €/m² auf 325 €/m² erhöhte - ein Anstieg um 86 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 28 €/m² (+11,7 %), gefolgt von 2018 mit 22 €/m² (+8,2 %). Diese Phase markiert den historischen Höchststand von 325 €/m² im Jahr 2021.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine deutliche Trendwende: Nach dem Rekordwert folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 31 €/m² (-9,5 %) auf 294 €/m², der größte absolute Rückgang seit Beginn der Datenerfassung. Das Jahr 2023 brachte mit 293 €/m² eine weitere leichte Korrektur, bevor sich die Werte 2024 und 2025 wieder stabilisierten. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 116 €/m² auf aktuell 312 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 169 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 325 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 294 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 293 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 305 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 312 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hochstraß | 309 | 2.7 % | 1.1 |
| Asberg | 280 | 3.7 % | 1.7 |
| Meerbeck | 242 | -1.6 % | 2.3 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 2.9 |
| Schwafheim | 245 | 4.3 % | 3.5 |
| Baerler Busch | 155 | 6.9 % | 3.6 |
| Vinn | 200 | 5.3 % | 3.7 |
| Utfort | 255 | 4.1 % | 4.0 |
| Eick | 269 | 1.1 % | 4.3 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Scherpenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Scherpenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Scherpenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Scherpenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Scherpenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Scherpenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.