Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Bübingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 200 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Bübingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken-Bübingen liegt bei 200 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 hat sich der Wert nun stabilisiert.

Die Entwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 einen Anstieg um 163,2 %, wobei sich der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 200 €/m² mehr als verdoppelt hat. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003, als der Wert von 80 €/m² auf 100 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase begann 2016 mit drei aufeinanderfolgenden Jahren starken Wachstums: 2016 um 9,0 %, 2017 um 11,5 % und 2018 um 8,0 %, wodurch der Bodenrichtwert von 157 €/m² auf 189 €/m² anstieg.

Nach einer kurzen Verlangsamung 2019 mit nur 0,5 % Zuwachs setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte 2021 mit 213 €/m² den bisherigen Höchststand. Der drastische Einbruch um 9,9 % auf 192 €/m² im Jahr 2022 stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. Die moderate Erholung 2023 um 4,2 % auf 200 €/m² und die anschließende Stagnation 2024 deuten auf eine Phase der Konsolidierung hin.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Bübingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Bübingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Bübingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Bübingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.