Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Eschringen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 123 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Eschringen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Eschringen beträgt 123 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2023 geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.

Die Bodenpreisentwicklung in dem Saarbrücker Stadtteil zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen markanten Aufwärtstrend von ursprünglich 46 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der drastische Anstieg von 2002 bis 2007, in dem sich die Werte von 49 €/m² auf 82 €/m² erhöhten - ein Zuwachs von 67,3 %. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,5 % auf 61 €/m².

In den vergangenen fünf Jahren prägte zunächst eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung das Geschehen: Von 2017 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 107 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 131 €/m². Dieser Trend wurde 2022 durch einen markanten Einbruch um 9,9 % auf 118 €/m² unterbrochen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seither zeigt sich eine vorsichtige Stabilisierung mit einem moderaten Anstieg 2023 um 4,2 % und der aktuellen Seitwärtsbewegung.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Eschringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Eschringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Eschringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Eschringen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.