Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken St. Arnual 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 291 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 291 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-St. Arnual wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken St. Arnual beträgt 291 €/m² im Jahr 2024 und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Stadtteil 2023 wieder das Niveau von 2020 erreicht hatte.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer langjährigen Wachstumsphase. Von 2015 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 210 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 310 €/m², wobei besonders die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,6 % und 11,8 % hervorstechen. Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 30 €/m² auf 280 €/m², was einem Verlust von 9,7 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine deutliche Wertsteigerung von 110 €/m² auf 291 €/m², was einem Zuwachs von 164,5 % entspricht. Besonders auffällig war bereits in der Frühphase das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 23,9 % auf 145 €/m². Nach der Finanzkrise 2008 und 2009 mit zwischenzeitlichen Rückgängen etablierte sich ab 2010 ein stabiler Aufwärtstrend, der erst 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-St. Arnual sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-St. Arnual gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-St. Arnual kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-St. Arnual gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.