Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Scheidt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Scheidt wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken-Scheidt liegt bei 140 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach Jahren kontinuierlicher Steigerungen zeigt sich damit erstmals seit 2019 eine Stagnation der Bodenpreise in diesem Stadtteil.

Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend mit mehreren markanten Phasen. Besonders auffällig ist der drastische Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, als die Bodenrichtwerte von 56 auf 70 €/m² sprangen. Nach einer Phase moderater Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein temporärer Rückgang, wobei die Werte 2009 auf 85 €/m² sanken. Die Jahre 2010 bis 2015 waren von einer stabilen, aber verhaltenen Erholung geprägt.

Die jüngste Entwicklung zeigt deutliche Schwankungen: Nach einer dynamischen Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 109 auf 149 €/m² kletterten, kam es 2022 zu einem markanten Einbruch um 9,4 % auf 135 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Die anschließende Erholung auf 140 €/m² im Jahr 2023 konnte sich 2024 nicht fortsetzen, was auf eine mögliche Konsolidierung der Bodenpreise in Scheidt hindeutet.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Scheidt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Scheidt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Scheidt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Scheidt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.