Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Burbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 124 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 124 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Burbach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken-Burbach liegt bei 124 €/m² und blieb damit im Jahr 2024 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Einbruch im Jahr 2022.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 164%. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 97 €/m² auf den Höchststand von 132 €/m² anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,3% auf 108 €/m².

Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,8% auf 119 €/m², was den ersten nennenswerten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte. In jener Krisenzeit waren die Werte von 83 €/m² auf 75 €/m² gefallen. Nach dem Tiefpunkt 2022 setzte 2023 eine moderate Erholung um 4,2% ein, die sich jedoch 2024 nicht fortsetzte. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls eine volatile Entwicklung, wobei 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24% hervorstach.

Die Bodenrichtwerte in Burbach zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Beide Postleitzahlgebiete verzeichnen eine Entwicklung von 0,0 Prozent, was in der aktuellen Marktlage als ungewöhnlich konstant einzustufen ist.

Das Gebiet 66113 weist mit durchschnittlich 177 €/m² das deutlich höhere Preisniveau auf, während 66115 bei 120 €/m² liegt - ein Unterschied von 57 €/m² zwischen den beiden Bereichen. Bemerkenswert sind die unterschiedlichen Preisspannen: In 66115 reichen die Werte von 50 bis 240 €/m² und zeigen damit eine sehr große Bandbreite von 190 €/m², während 66113 mit einer Spanne von 110 bis 215 €/m² homogenere Verhältnisse aufweist.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Burbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Burbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Burbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Burbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.