Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Dudweiler 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 136 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Dudweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken-Dudweiler liegt bei 136 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer relativen Veränderung von 0,0 %.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 51 €/m² auf 136 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 106 €/m² auf 145 €/m² anstieg - eine Steigerung von 36,8 % in nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete der Stadtteil 2003 mit einem Sprung um 25,9 % von 54 auf 68 €/m².

Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,7 % auf 131 €/m² einbrach und damit den stärksten jährlichen Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums markierte. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur auf 130 €/m² setzte 2023 wieder eine Erholung ein mit einem Anstieg auf 136 €/m², womit das Niveau von 2020 wieder erreicht wurde. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einmal eine rückläufige Entwicklung mit einem Wertverlust von 86 €/m² auf 83 €/m², bevor sich der Markt wieder stabilisierte.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Dudweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Dudweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Dudweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Dudweiler gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.