Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Klarenthal 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Klarenthal wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken-Klarenthal liegt bei 108 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 und der Erholung 2023 zeigt sich der Markt im Jahr 2024 stabilisiert.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt einen Anstieg um 163,4 % von ursprünglich 41 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,6 % auf 54 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 72 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase während der Finanzkrise mit Rückgängen auf 65 €/m² im Jahr 2009.

Die jüngere Entwicklung seit 2015 war zunächst von einem beschleunigten Wachstum geprägt. Von 78 €/m² im Jahr 2015 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich auf den Höchststand von 115 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,7 % und 11,9 %. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % auf 104 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur auf 103 €/m². Die Erholung 2023 um 4,9 % auf 108 €/m² und die anschließende Stagnation 2024 signalisieren eine Phase der Marktkonsolidierung nach der volatilen Entwicklung der Vorjahre.

Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Klarenthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Klarenthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Klarenthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Klarenthal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.