Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saarbrücken Herrensohr 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Saarbrücken-Herrensohr liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Herrensohr 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Herrensohr wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Saarbrücken werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 1,2 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Saarbrücken-Herrensohr (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Saarbrücken-Herrensohr liegt bei 100 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2023 geblieben. Nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 scheint sich der Markt nun zu stabilisieren.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen bemerkenswerten Anstieg von 38 €/m² im Jahr 2000 auf 100 €/m² im Jahr 2024, was einer Steigerung um 163,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 50 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase war der kontinuierliche Aufwärtstrend zwischen 2015 und 2021, in dem der Wert von 72 €/m² auf 106 €/m² stieg - den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine Korrektur dieses Höchststands. Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 96 €/m², was einem Rückgang von 9,4 % entspricht. Nach einer leichten Erholung auf 100 €/m² im Jahr 2023 stagniert der Wert nun. Zuvor hatte der Stadtteil zwischen 2017 und 2021 eine besonders dynamische Phase erlebt, mit jährlichen Zuwächsen zwischen 4,2 % und 11,5 %, wobei 2017 mit einem Anstieg um 11,5 % den stärksten Jahresanstieg seit 2005 verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2024 | 100 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Saarbrücken
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarbrücken.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jägersfreude | 101 | 0.0 % | 1.7 |
| Dudweiler | 136 | 0.0 % | 2.0 |
| Malstatt | 216 | 0.0 % | 2.1 |
| St. Johann | 483 | 0.0 % | 4.2 |
| Burbach | 124 | 0.0 % | 5.1 |
| Scheidt | 140 | 0.0 % | 5.2 |
| Eschberg | 280 | 0.0 % | 5.3 |
| Schafbrücke | 159 | 0.0 % | 6.4 |
| Altenkessel | 105 | 0.0 % | 6.7 |
| Alt-Saarbrücken | 252 | 0.0 % | 6.9 |
Sind die Grundstückspreise in Saarbrücken-Herrensohr mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Saarbrücken-Herrensohr sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saarbrücken-Herrensohr gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saarbrücken-Herrensohr kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saarbrücken-Herrensohr gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken-Herrensohr
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saarbrücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saarbrücken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saarbrücken:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Saarbrücken
Gerberstraße 29
66111 Saarbrücken
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterstadtsaarbrueckenE-Mail:
vermessungsamt@saarbruecken.deTelefon:
0681 905-1811Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Saarbrücken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.