Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Forst (Lausitz) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Forst (Lausitz) liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Forst (Lausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Forst (Lausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 4 | 55 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 5 | 10 |
| Landwirtschaft | 0,53 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -68.3 % | 0,18 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Forst (Lausitz) liegt bei 9 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024, der einer Steigerung von 12,5 % entsprach, zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 9 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 3 auf 4 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2007 auf 6 €/m² folgte 2008 ein Rückgang um 16,7 % auf 5 €/m², wonach der Wert vier Jahre lang stagnierte.
Die letzten fünf Jahre zeigen eine wechselhafte Entwicklung mit moderaten Schwankungen. Nach Anstiegen 2016, 2018 und 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 11,1 % auf 8 €/m², bevor 2024 erneut ein Anstieg auf das aktuelle Niveau von 9 €/m² erfolgte. Diese Phase ist geprägt von längeren Stagnationsphasen, unterbrochen von einzelnen Anpassungen um jeweils 1 €/m², was die moderate Preisentwicklung in diesem Marktsegment widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 6.7 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 12.3 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 14.4 |
| Döbern | 10 | 0.0 % | 14.7 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 15.6 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 15.8 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 16.8 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 17.8 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 17.8 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 18.6 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 23.6 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 24.0 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 24.2 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 25.2 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 29.0 |
Sind die Grundstückspreise in Forst (Lausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Forst (Lausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Forst (Lausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Forst (Lausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Forst (Lausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Forst (Lausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Forst (Lausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Forst (Lausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Forst (Lausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.