Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Forst (Lausitz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Forst (Lausitz) liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Forst (Lausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Forst (Lausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 4 | 55 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 5 | 10 |
| Landwirtschaft | 0,53 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -68.3 % | 0,18 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Forst (Lausitz) liegt bei 9 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war jedoch ein deutlicher Anstieg von 12,5 % zu verzeichnen, nachdem der Wert von 8 auf 9 €/m² gestiegen war.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit gelegentlichen Stagnationsphasen. Zwischen 2000 und 2025 verdreifachte sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 3 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der einzige Rückgang im Jahr 2008, als der Wert von 6 auf 5 €/m² sank, was einer Reduzierung um 16,7 % entsprach. Diese Phase der Korrektur hielt bis 2012 an, bevor 2013 wieder ein Anstieg auf 6 €/m² erfolgte.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte uneinheitlich. Nach einem Anstieg auf 8 €/m² im Jahr 2018 blieben die Werte zunächst drei Jahre konstant. Das Jahr 2021 brachte einen Sprung auf 9 €/m², gefolgt von einem temporären Rückfall auf 8 €/m² in den Jahren 2022 und 2023. Die jüngste Entwicklung seit 2024 zeigt eine Erholung auf das bisherige Höchstniveau von 9 €/m², das sich nun stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 6.7 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 12.3 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 14.4 |
| Döbern | 10 | 0.0 % | 14.7 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 15.6 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 15.8 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 16.8 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 17.8 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 17.8 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 18.6 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 23.6 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 24.0 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 24.2 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 25.2 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 29.0 |
Sind die Grundstückspreise in Forst (Lausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Forst (Lausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Forst (Lausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Forst (Lausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Forst (Lausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Forst (Lausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Forst (Lausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Forst (Lausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Forst (Lausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.