Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friesack 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friesack liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Friesack entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friesack wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friesack werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 5 | 70 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 5 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 10.2 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -61.1 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friesack (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Friesack beträgt 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² oder 6,2 % zu verzeichnen gewesen.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine insgesamt aufwärts gerichtete Entwicklung von 6 €/m² auf 17 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert von 6 €/m² auf 8 €/m² anstieg - ein Zuwachs von 33,3 % in einem Jahr. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2014 mit wiederkehrenden Schwankungen zwischen 10 €/m² und 11 €/m² setzte ab 2015 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 war durch deutliche Wachstumsschübe geprägt: 2018 stieg der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 16 €/m², was einem Zuwachs von 14,3 % entsprach. Nach drei Jahren der Stagnation folgte 2021 ein erneuter Sprung um 2 €/m² auf 18 €/m² - der bislang höchste Wert. Auffällig ist jedoch der Rückgang im Jahr 2022 um 2 €/m² auf 16 €/m², was einem Minus von 11,1 % entspricht und die einzige größere Korrektur der letzten Jahre darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 9.1 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 12.1 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 13.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 13.5 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 16.8 |
| Wusterhausen | 19 | 216.7 % | 16.9 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 18.7 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 19.7 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 20.9 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 20.9 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 21.9 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 24.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 26.4 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 26.9 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 26.9 |
Sind die Grundstückspreise in Friesack mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friesack sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friesack gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friesack kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friesack gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friesack?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friesack zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friesack
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friesack:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.