Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friesack 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friesack liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friesack entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friesack wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friesack werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 5 | 70 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 5 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 10.2 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -61.1 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friesack (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Friesack liegt bei 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 6,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Friesack zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine insgesamt steigende Tendenz mit charakteristischen Schwankungen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 von 6 auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. In den Folgejahren entwickelten sich die Werte kontinuierlich aufwärts, unterbrochen von temporären Rückgängen in den Jahren 2008 und 2011, als die Bodenrichtwerte jeweils um 9,1 % sanken.
In den letzten Jahren zeigt sich ein dynamischeres Bild: Nach einer Phase stetiger jährlicher Zuwächse von 1 €/m² zwischen 2015 und 2017 folgte 2018 ein deutlicher Sprung um 2 €/m² auf 16 €/m². Nach einer dreijährigen Stagnation stieg der Wert 2021 erneut markant um 12,5 % auf den bisherigen Höchststand von 18 €/m². Der anschließende Rückgang um 11,1 % im Jahr 2022 auf 16 €/m² stellte den stärksten absoluten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen dar, bevor die Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 9.1 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 12.1 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 13.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 13.5 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 16.8 |
| Wusterhausen | 6 | 0.0 % | 16.9 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 18.7 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 19.7 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 20.9 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 20.9 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 21.9 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 24.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 26.4 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 26.9 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 26.9 |
Sind die Grundstückspreise in Friesack mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friesack sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friesack gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friesack kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friesack gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friesack?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friesack zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friesack
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friesack:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.