Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fürstenberg (Havel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fürstenberg (Havel) liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 320% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fürstenberg (Havel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 32 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 320%.
Die Bodenrichtwerte für Fürstenberg (Havel) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fürstenberg (Havel) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 320.0 % | 10 | 150 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 18 |
| Landwirtschaft | 0,72 | 5.9 % | 0,66 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -6.5 % | 0,27 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fürstenberg (Havel) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Fürstenberg (Havel) beträgt aktuell 42 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 320,0% gegenüber dem Vorjahr. Diese drastische Entwicklung markiert den größten Sprung in der gesamten dokumentierten Historie der Stadt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von ursprünglich 3 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert zunächst moderat auf 6 €/m² bis 2006. Anschließend folgte eine lange Stagnationsphase von 2007 bis 2014, in der der Bodenrichtwert konstant bei 6 €/m² verharrte. Diese Stabilität endete 2015 mit dem ersten Anstieg seit neun Jahren.
Die Zeit zwischen 2015 und 2024 war geprägt von schrittweisen Erhöhungen: 2015 auf 7 €/m², 2017 auf 8 €/m², 2018 auf 9 €/m² und 2021 auf 10 €/m². Bemerkenswert ist der einzige Rückgang in der gesamten Zeitreihe im Jahr 2022, als der Wert um 10,0% auf 9 €/m² fiel, bevor er 2024 wieder auf 10 €/m² anstieg. Der aktuelle Sprung auf 42 €/m² im Jahr 2025 stellt eine Vervierfachung des Wertes dar und übertrifft alle vorherigen Steigerungsraten bei weitem.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 42 €/m² | 320.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lychen | 11 | 0.0 % | 10.4 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 12.5 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 13.7 |
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 17.6 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 20.2 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 20.4 |
| Neustrelitz | 14 | 7.7 % | 22.4 |
| Feldberger Seenlandschaft | 12 | 9.1 % | 23.6 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 24.6 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 24.6 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 25.5 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 12 | 9.1 % | 27.5 |
| Mirow | 13 | 8.3 % | 27.7 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 30.0 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 30.5 |
Sind die Grundstückspreise in Fürstenberg (Havel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fürstenberg (Havel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fürstenberg (Havel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fürstenberg (Havel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fürstenberg (Havel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fürstenberg (Havel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fürstenberg (Havel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fürstenberg (Havel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fürstenberg (Havel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.