Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schorfheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schorfheide liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schorfheide.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schorfheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,9%.
Die Bodenrichtwerte für Schorfheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schorfheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 10.9 % | 10 | 270 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.0 % | 0,87 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,35 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schorfheide (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schorfheide liegt bei 51 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 10,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert einen Wendepunkt nach der Phase der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 17 €/m² auf 51 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die beschleunigte Entwicklung ab 2015, als die Bodenrichtwerte von 33 €/m² kontinuierlich anstiegen und 2021 mit 49 €/m² einen ersten Höhepunkt erreichten. Der stärkste Einzelanstieg innerhalb dieser Phase erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 11,1 % auf 40 €/m².
Eine markante Unterbrechung des Aufwärtstrends trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte um 10,2 % auf 44 €/m² zurückgingen - den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer einjährigen Stagnation bei diesem Niveau setzte 2024 wieder eine positive Entwicklung ein, die sich 2025 mit dem aktuellen Anstieg auf 51 €/m² fortsetzte und damit erstmals das Niveau von 2021 übertraf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 51 €/m² | 10.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 7.8 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 10.6 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 14.2 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 14.9 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 15.5 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 15.6 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 17.4 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 18.5 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 19.3 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 20.5 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 21.2 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 21.8 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 22.6 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 24.8 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 25.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schorfheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schorfheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schorfheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schorfheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schorfheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schorfheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schorfheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schorfheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schorfheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.