Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schorfheide 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schorfheide liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schorfheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,9%.
Die Bodenrichtwerte für Schorfheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schorfheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 10.9 % | 10 | 270 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.0 % | 0,87 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,35 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schorfheide (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schorfheide liegt im Jahr 2025 bei 51 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg um 10,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine überwiegend positive Entwicklung von 17 €/m² auf 51 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8 % auf 23 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2013 setzte ab 2014 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der mit 11,1 % Wachstum im Jahr 2017 seinen Höhepunkt erreichte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem kräftigen Anstieg von 2021 um 8,9 % auf 49 €/m² folgte 2022 der einzige zweistellige Rückgang seit 2008 mit -10,2 % auf 44 €/m². Diese Korrektur wurde durch eine Stagnation 2023 und anschließende Erholung in den Jahren 2024 und 2025 abgefedert, wobei der aktuelle Wert von 51 €/m² ein neues Allzeithoch markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 51 €/m² | 10.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 7.8 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 10.6 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 14.2 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 14.9 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 15.5 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 15.6 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 17.4 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 18.5 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 19.3 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 20.5 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 21.2 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 21.8 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 22.6 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 24.8 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 25.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schorfheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schorfheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schorfheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schorfheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schorfheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schorfheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schorfheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schorfheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schorfheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.