Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gransee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gransee liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 340% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gransee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 340%.
Die Bodenrichtwerte für Gransee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gransee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 340.0 % | 12 | 85 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 0,81 | -15.6 % | 0,66 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 17.4 % | 0,27 | 0,44 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gransee (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gransee beträgt im Jahr 2025 44 €/m² und zeigt damit eine außergewöhnliche Steigerung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von 340,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Während der Bodenrichtwert von 2000 bis 2024 von ursprünglich 3 €/m² auf 10 €/m² anstieg, vollzog sich der größte Sprung im Jahr 2025. Die ersten bedeutsamen Anstiege erfolgten zwischen 2002 und 2003 mit Zuwächsen von jeweils 1 €/m², gefolgt von längeren Stagnationsphasen. Von 2006 bis 2014 blieb der Wert konstant bei 6 €/m², bevor ab 2015 eine dynamischere Entwicklung einsetzte.
Besonders auffällig in den vergangenen Jahren ist der kontinuierliche Aufwärtstrend seit 2015, unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang im Jahr 2022 auf 9 €/m². Die Jahre 2017, 2018 und 2021 verzeichneten jeweils Anstiege um 1 €/m², während 2024 mit 10 €/m² wieder das Niveau von 2021 erreichte. Der dramatische Anstieg auf 44 €/m² im Jahr 2025 stellt einen historischen Höchststand dar und übertrifft alle bisherigen Werte um ein Vielfaches.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 44 €/m² | 340.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 12.1 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 13.5 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 13.7 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 14.2 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 16.4 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 22.5 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 23.0 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 24.1 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 24.4 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 24.6 |
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 26.9 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 29.3 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 30.2 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 31.4 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 32.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gransee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gransee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gransee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gransee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gransee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gransee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gransee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gransee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gransee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.