Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löwenberger Land 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löwenberger Land liegt bei 101 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 431,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Löwenberger Land.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Löwenberger Land entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 82 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 431,6%.
Die Bodenrichtwerte für Löwenberger Land wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löwenberger Land werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 101 | 431.6 % | 11 | 240 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 13 | 29 |
| Landwirtschaft | 1,02 | -3.8 % | 0,7 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,44 | 10.0 % | 0,27 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löwenberger Land (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Löwenberger Land beträgt 101 €/m² und zeigt damit eine außergewöhnliche Steigerung von 82 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von 431,6 % entspricht.
Diese dramatische Entwicklung stellt einen kompletten Bruch mit der bisherigen Preisentwicklung dar. Über den Zeitraum von 2000 bis 2024 bewegten sich die Bodenrichtwerte in einem moderaten Rahmen zwischen 7 €/m² und 20 €/m². Besonders auffällig war zunächst die Phase von 2017 bis 2018, in der der Wert von 16 €/m² auf 18 €/m² anstieg, gefolgt von einer dreijährigen Stagnationsphase bis 2020. Nach einem Anstieg auf 20 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang auf 18 €/m², bevor 2024 mit 19 €/m² wieder eine leichte Erholung eintrat.
Die langfristige Betrachtung zeigt, dass sich die Bodenrichtwerte zwischen 2000 und 2024 relativ kontinuierlich entwickelten. Nennenswerte Anstiege gab es in den Jahren 2003 mit 28,6 %, 2005 mit 22,2 % sowie 2017 und 2018 mit 14,3 % beziehungsweise 12,5 %. Der einzige signifikante Rückgang vor 2022 ereignete sich 2009 mit -8,3 %. Der sprunghafte Anstieg auf 101 €/m² in 2025 markiert eine völlig neue Dimension der Wertentwicklung in dieser Region.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 101 €/m² | 431.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 14.6 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 14.9 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 15.3 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 16.0 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 16.4 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 17.0 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 18.7 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 22.0 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 22.2 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 22.2 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 23.4 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 24.3 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 25.1 |
| Mühlenbecker Land | 283 | 92.5 % | 26.3 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 27.5 |
Sind die Grundstückspreise in Löwenberger Land mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löwenberger Land sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löwenberger Land gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löwenberger Land kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löwenberger Land gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löwenberger Land?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löwenberger Land zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löwenberger Land
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löwenberger Land:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.