Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löwenberger Land 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löwenberger Land liegt bei 101 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 431,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Löwenberger Land.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Löwenberger Land entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 82 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 431,6%.
Die Bodenrichtwerte für Löwenberger Land wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löwenberger Land werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 101 | 431.6 % | 11 | 240 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 13 | 29 |
| Landwirtschaft | 1,02 | -3.8 % | 0,7 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,44 | 10.0 % | 0,27 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löwenberger Land (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Löwenberger Land beträgt 101 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine außergewöhnliche Steigerung von 431,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese drastische Erhöhung um 82 €/m² stellt den mit Abstand größten Sprung in der gesamten Zeitreihe dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 entwickelten sich die Bodenrichtwerte zunächst sehr moderat. Nach einer längeren Stagnationsphase bei 7 €/m² zwischen 2000 und 2002 erfolgten erste nennenswerte Anstiege in den Jahren 2003 und 2005 mit 28,6 % beziehungsweise 22,2 %. Der Wert erreichte 2007 erstmals 12 €/m² und blieb dann bis 2013 weitgehend stabil, unterbrochen nur von einem kurzzeitigen Rückgang auf 11 €/m² im Krisenjahr 2009.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach einer Phase moderater Steigerungen zwischen 2014 und 2018, in der sich der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 18 €/m² erhöhte, folgte eine dreijährige Stagnation bis 2020. Der Wert stieg 2021 auf 20 €/m², fiel jedoch 2022 wieder auf 18 €/m² zurück - den einzigen Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einem moderaten Anstieg auf 19 €/m² im Jahr 2024 erfolgte dann der bereits erwähnte drastische Sprung auf über 100 €/m² im Jahr 2025, der den bisherigen Entwicklungstrend völlig durchbricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 101 €/m² | 431.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 14.6 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 14.9 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 15.3 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 16.0 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 16.4 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 17.0 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 18.7 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 22.0 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 22.2 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 22.2 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 23.4 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 24.3 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 25.1 |
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 26.3 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 27.5 |
Sind die Grundstückspreise in Löwenberger Land mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löwenberger Land sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löwenberger Land gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löwenberger Land kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löwenberger Land gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löwenberger Land?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löwenberger Land zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löwenberger Land
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löwenberger Land:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.