Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löwenberger Land 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löwenberger Land liegt bei 87 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Löwenberger Land entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,9%.
Die Bodenrichtwerte für Löwenberger Land wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löwenberger Land werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 87 | -13.9 % | 10 | 220 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 13 | 29 |
| Landwirtschaft | 1,05 | 2.9 % | 0,74 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,36 | -18.2 % | 0,24 | 0,54 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löwenberger Land (2001-2026)
Im Löwenberger Land liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 87 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen deutlichen Rückgang um 14 €/m² oder 13,9 %, womit sich der bereits 2022 begonnene Abwärtstrend fortsetzt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit einem Ausgangswert von 38 €/m². Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 79 €/m² auf den Höchstwert von 107 €/m² stiegen. Allein im Jahr 2017 wurde mit 11,4 % die stärkste prozentuale Zunahme innerhalb dieses Aufschwungs verzeichnet.
Die jüngste Entwicklung ist hingegen von deutlichen Rückgängen geprägt. Nach dem Erreichen des Maximums 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 9,3 % auf 97 €/m², stabilisierte sich vorübergehend bis 2025 auf diesem Niveau und sank 2026 erneut auf 87 €/m². Damit liegen die aktuellen Werte wieder unter dem Niveau von 2020 und markieren einen Rückgang von knapp 19 % gegenüber dem Höchststand. Auffällig ist zudem die Volatilität in der Phase von 2008 bis 2011, in der mehrfache Wechsel zwischen Anstiegen und Rückgängen zu beobachten waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 87 €/m² | -13.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 14.6 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 14.9 |
| Kremmen | 130 | -3.7 % | 15.3 |
| Zehdenick | 63 | -12.5 % | 16.0 |
| Gransee | 44 | 0.0 % | 16.4 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 17.0 |
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 18.7 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 22.0 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 22.2 |
| Velten | 221 | 21.4 % | 22.2 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 23.4 |
| Neuruppin | 21 | 0.0 % | 24.3 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 25.1 |
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 26.3 |
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 27.5 |
Sind die Grundstückspreise in Löwenberger Land mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löwenberger Land sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löwenberger Land gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löwenberger Land kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löwenberger Land gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löwenberger Land?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löwenberger Land zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löwenberger Land
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löwenberger Land:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Löwenberger Land
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Löwenberger Land variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Löwenberger Land für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Löwenberger Land erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Löwenberger Land werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Löwenberger Lands. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Löwenberger Land sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Löwenberger Land werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Löwenberger Land wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Löwenberger Land wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Löwenberger Land befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.