Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marienwerder 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marienwerder liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Marienwerder entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Marienwerder wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marienwerder werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 5.2 % | 45 | 125 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 12 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.8 % | 0,9 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marienwerder (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Marienwerder beträgt 61 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 3 €/m² oder 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 fort und führt die Werte auf ein neues Allzeithoch.
Die langfristige Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 22 €/m² im Jahr 2000 auf 61 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 177 % entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 45 €/m² auf 61 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 26,1 %, während 2017 mit 11,1 % und 2007 mit 11,4 % ebenfalls außergewöhnlich hohe Steigerungsraten aufwiesen.
Nach dem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 6 €/m² auf 55 €/m², was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Das Jahr 2023 blieb unverändert bei diesem Niveau, bevor die Werte in den Jahren 2024 und 2025 wieder anzogen. Auffällig ist auch die Phase der Finanzkrise 2008/2009, als die Bodenrichtwerte von 39 €/m² auf 35 €/m² zurückgingen, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnation bis 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 61 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 7.8 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 8.3 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 11.4 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 11.9 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 12.7 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 13.3 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 13.6 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 15.9 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 16.8 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 17.0 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 21.4 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 22.2 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 22.4 |
| Mühlenbecker Land | 283 | 92.5 % | 22.7 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Marienwerder mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marienwerder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marienwerder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marienwerder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marienwerder gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marienwerder?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marienwerder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marienwerder
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marienwerder:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.