Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neiße-Malxetal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neiße-Malxetal liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Neiße-Malxetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neiße-Malxetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neiße-Malxetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 4 | 18 |
| Gewerbe | 4 | 0.0 % | 4 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,59 | 7.3 % | 0,48 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -69.8 % | 0,18 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neiße-Malxetal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neiße-Malxetal liegt bei 5 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 hat sich das Preisniveau stabilisiert.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen kontinuierlichen, aber moderaten Aufwärtstrend. Ausgehend von 1 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Wert durch mehrere Sprunganstiege das heutige Niveau. Besonders markant war die Verdopplung von 1 auf 2 €/m² im Jahr 2002, gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 3 €/m² im Jahr 2006. Nach einer langen Stabilisierungsphase erfolgte 2017 der nächste Sprung auf 4 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt eine erhöhte Volatilität. Nach Jahren der Stagnation stieg der Bodenrichtwert 2021 auf 5 €/m², fiel jedoch 2022 wieder auf das Vorjahresniveau von 4 €/m² zurück - der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum mit minus 20,0 %. Der erneute Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2024 markiert mit einem Plus von 25,0 % den stärksten relativen Zuwachs seit der Verdopplung im Jahr 2002. Trotz dieser Schwankungen bewegt sich das absolute Preisniveau weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Döbern | 10 | 0.0 % | 4.8 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 7.0 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 10.0 |
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 11.8 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 12.3 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 17.1 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 20.5 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 25.6 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 26.3 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 28.1 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 29.8 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 31.1 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 32.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neiße-Malxetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neiße-Malxetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neiße-Malxetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neiße-Malxetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neiße-Malxetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neiße-Malxetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neiße-Malxetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neiße-Malxetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neiße-Malxetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.