Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nuthetal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nuthetal liegt bei 350 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nuthetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 348 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Nuthetal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nuthetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 350 | 0.6 % | 50 | 650 |
| Gewerbe | 109 | 0.9 % | 30 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,7 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,33 | 22.2 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nuthetal (2001-2026)
Bodenrichtwertentwicklung Nuthetal
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nuthetal liegt im Jahr 2026 bei 350 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 bedeutet dies einen Anstieg um 2 €/m², was einer moderaten Wachstumsrate von 0,6 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem markanten Einbruch im Jahr 2022 fort, allerdings auf deutlich niedrigerem Niveau als in den Jahren vor der Korrektur.
Die Gesamtentwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine Steigerung von 132 €/m² auf 350 €/m², was einer Zunahme um 165,2 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 251 €/m² auf 371 €/m² kletterten – ein Anstieg um 47,8 % in nur sechs Jahren. Die stärksten jährlichen Zuwächse in dieser Phase waren 2017 mit 32 €/m² und 2021 mit 25 €/m² zu verzeichnen.
Der auffälligste Einschnitt erfolgte im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 36 €/m² beziehungsweise 9,7 %, wodurch der Bodenrichtwert auf 335 €/m² fiel und damit deutlich unter das Höchstniveau von 371 €/m² aus dem Jahr 2021 zurückkehrte. Seither stabilisiert sich der Markt mit minimalen Veränderungen: 2024 zeigte sich nahezu Stagnation mit -0,3 %, gefolgt von der leichten Aufwärtsbewegung in den Jahren 2025 und 2026. Auffällig ist auch die volatile Phase zwischen 2000 und 2010 mit dem stärksten Einzeljahresanstieg von 24,3 % im Jahr 2003 sowie temporären Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 371 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 335 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 334 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 348 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 350 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Michendorf | 312 | 2.6 % | 6.1 |
| Trebbin | 55 | -14.1 % | 8.0 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 8.1 |
| Ludwigsfelde | 99 | 10.0 % | 11.2 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 11.6 |
| Stahnsdorf | 522 | 2.0 % | 13.7 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 14.5 |
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 17.4 |
| Nuthe-Urstromtal | 21 | 0.0 % | 17.9 |
| Luckenwalde | 55 | -5.2 % | 18.1 |
| Teltow | 553 | 0.0 % | 18.5 |
| Kleinmachnow | 953 | 0.0 % | 18.6 |
| Großbeeren | 87 | -9.4 % | 19.2 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 19.4 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nuthetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nuthetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nuthetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nuthetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nuthetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nuthetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nuthetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nuthetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nuthetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Nuthetal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nuthetal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nuthetal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.