Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Premnitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Premnitz liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Premnitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Premnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Premnitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | -6.3 % | 7 | 90 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 5 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 11.8 % | 0,8 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Premnitz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Premnitz liegt bei 30 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 2 €/m² beziehungsweise 6,2 %. Diese Entwicklung setzt die Volatilität der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte zwischen 2022 und 2024 bereits deutliche Schwankungen aufwiesen.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren mit erheblichen Ausschlägen nach oben und unten. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 30 €/m² im Jahr 2019 auf 34 €/m² im Jahr 2021 - dem bisherigen Höchststand - folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 11,8 % auf 30 €/m². Der Wert stagnierte 2023, stieg 2024 wieder auf 32 €/m² an, nur um 2025 erneut auf 30 €/m² zurückzufallen.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 12 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 30 €/m², was einem Gesamtanstieg von 150 % entspricht. Markante Sprünge zeigten sich bereits 2003 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 16 €/m² sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte von 25 €/m² kontinuierlich auf 30 €/m² kletterten. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es lediglich 2008 und 2009 sowie in der jüngeren Vergangenheit ab 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 30 €/m² | -6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 6.4 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 8.6 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 8.9 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 10.4 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 14.3 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 14.3 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 16.4 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 19.0 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 22.9 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 23.4 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 23.6 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 27.8 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 27.8 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 28.3 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 30.0 |
Sind die Grundstückspreise in Premnitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Premnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Premnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Premnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Premnitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Premnitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Premnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Premnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Premnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.