Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Premnitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Premnitz liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Premnitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Premnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Premnitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | -6.3 % | 7 | 90 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 5 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 11.8 % | 0,8 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Premnitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Premnitz liegt 2025 bei 30 €/m² und verzeichnet damit eine Abnahme von 6,2 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 32 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert wieder auf das Niveau von 2022 und 2023 zurückgefallen.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 12 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 von 12 auf 16 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Beobachtungszeitraums darstellt. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2010 und 2015 setzte ab 2016 eine kontinuierliche Wachstumsphase ein, die ihren Höhepunkt 2021 mit einem Bodenrichtwert von 34 €/m² erreichte.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt erhebliche Schwankungen. Nach dem Rekordwert von 34 €/m² folgte 2022 ein markanter Einbruch um 11,8 % auf 30 €/m² - der stärkste absolute und relative Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Phase zwischen 2022 und 2025 ist geprägt von Volatilität mit einem kurzzeitigen Anstieg 2024 und dem erneuten Rückgang im aktuellen Jahr. Der Bodenrichtwert bewegt sich damit in den letzten Jahren in einer Bandbreite zwischen 30 und 34 €/m², ohne eine klare Trendrichtung zu etablieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 30 €/m² | -6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 6.4 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 8.6 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 8.9 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 10.4 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 14.3 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 14.3 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 16.4 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 19.0 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 22.9 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 23.4 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 23.6 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 27.8 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 27.8 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 28.3 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 30.0 |
Sind die Grundstückspreise in Premnitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Premnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Premnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Premnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Premnitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Premnitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Premnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Premnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Premnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.