Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Turnow-Preilack 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Turnow-Preilack liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Turnow-Preilack entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Turnow-Preilack wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Turnow-Preilack werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 4 | 38 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,55 | 3.8 % | 0,55 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,18 | -70.0 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Turnow-Preilack (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Turnow-Preilack liegt bei 9 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 12,5% im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Turnow-Preilack zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 9 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3% von 3 €/m² auf 4 €/m². Eine Korrektur erfolgte 2008 mit einem Rückgang um 16,7% auf 5 €/m², gefolgt von einer vierjährigen Stagnationsphase bis 2012.
In den letzten Jahren zeigte sich eine deutlichere Wachstumsdynamik. Nach jahrelanger Stabilität bei 6 €/m² erfolgte ab 2016 eine kontinuierlichere Steigerung mit Anstiegen von 16,7% (2016), 14,3% (2018) und 12,5% (2021). Eine temporäre Korrektur von 9 €/m² auf 8 €/m² im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 11,1% wurde bereits 2024 wieder ausgeglichen. Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre verdeutlicht eine zunehmende Marktaktivität mit Schwankungen zwischen 8 €/m² und 9 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Peitz | 18 | 0.0 % | 5.2 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 8.9 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 10.3 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 12.0 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 12.9 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 14.3 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 15.8 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 17.0 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 19.5 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 20.9 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 21.0 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 21.8 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 22.4 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 23.5 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Turnow-Preilack mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Turnow-Preilack sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Turnow-Preilack gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Turnow-Preilack kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Turnow-Preilack gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Turnow-Preilack?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Turnow-Preilack zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Turnow-Preilack
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Turnow-Preilack:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.