Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Welzow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Welzow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Welzow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Welzow beträgt 7 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 6 €/m² auf 7 €/m² im Jahr 2024, der eine Steigerung von 16,7 % bedeutete, zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Welzow eine kontinuierliche, aber moderate Wertsteigerung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 7 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % von 2 auf 3 €/m². Anschließend folgte eine längere Phase relativer Stabilität mit nur wenigen Wertanpassungen: 2005 stieg der Wert um 33,3 % auf 4 €/m², wo er bis 2014 konstant blieb.

Die letzten Jahre zeigten eine deutlich dynamischere Entwicklung. Nach dem Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2015 folgte 2017 eine weitere Erhöhung auf 6 €/m². Ein bemerkenswerter Einschnitt ereignete sich 2022 mit dem einzigen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum: Der Bodenrichtwert fiel um 14,3 % von 7 auf 6 €/m², erholte sich jedoch bereits 2024 wieder vollständig auf das Niveau von 2021.

Die Grundstückspreise in Welzow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Welzow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Welzow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Welzow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Welzow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Welzow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Welzow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.