Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ziesar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ziesar liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ziesar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ziesar wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ziesar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 18 | 60 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.0 % | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ziesar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ziesar liegt im Jahr 2026 bei 45 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war bereits ein moderater Anstieg von 4,7 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem der Wert zwei Jahre zuvor unverändert bei 43 €/m² geblieben war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 45 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Wert von 35 €/m² auf 42 €/m² kletterte, wobei allein 2017 ein Anstieg von 11,4 % erreicht wurde. Auffällig ist auch der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 22,2 %, der den Wert von 18 €/m² auf 22 €/m² beförderte.
Die jüngere Entwicklung ist durch eine markante Unterbrechung des Aufwärtstrends geprägt. Im Jahr 2022 verzeichnete Ziesar einen deutlichen Rückgang von 10,4 %, wodurch der Bodenrichtwert von 48 €/m² auf 43 €/m² fiel. Dieser Wert blieb 2024 stabil, bevor 2025 eine leichte Erholung auf 45 €/m² einsetzte, die sich 2026 auf diesem Niveau stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2024 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wusterwitz | 98 | 0.0 % | 11.2 |
| Görzke | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Bensdorf | 52 | 0.0 % | 15.9 |
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 17.5 |
| Bad Belzig | 96 | 0.0 % | 19.2 |
| Wiesenburg | 32 | 0.0 % | 21.5 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 25.2 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 25.3 |
| Beetzsee | 113 | 11.9 % | 27.1 |
| Havelsee | 50 | 8.7 % | 27.5 |
| Milower Land | 15 | 7.1 % | 28.7 |
| Premnitz | 34 | 13.3 % | 30.2 |
| Brück | 110 | 0.9 % | 30.7 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 32.8 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 33.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ziesar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ziesar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ziesar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ziesar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ziesar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ziesar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ziesar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ziesar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ziesar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ziesar
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ziesar variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ziesar für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.