Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baltmannsweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baltmannsweiler liegt bei 525 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Baltmannsweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 525 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 553 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Baltmannsweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baltmannsweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 525 | -5.1 % | 30 | 560 |
| Gewerbe | 127 | 0.0 % | 14 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,05 | 0.0 % | 1,2 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baltmannsweiler (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baltmannsweiler beträgt 525 €/m² für das Jahr 2025, was eine Abnahme um 28 €/m² (-5,1 %) gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Damit setzt sich der rückläufige Trend fort, der bereits 2022 begonnen hatte.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in der jüngeren Vergangenheit: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2024 mit 553 €/m² ihren Höchststand, bevor sie in den Jahren 2022, 2023 und 2025 deutliche Rückgänge verzeichneten. Besonders markant war der Einbruch 2022 um 57 €/m² (-9,7 %) von 590 €/m² auf 533 €/m². Nach einer kurzzeitigen Erholung 2024 folgte erneut ein spürbarer Rückgang.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch ein langfristiger Aufwärtstrend von ursprünglich 210 €/m² auf aktuelle 525 €/m², was einer Gesamtsteigerung um 150 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase erstreckte sich von 2015 bis 2021, in der die Werte von 399 €/m² auf 590 €/m² (+47,9 %) anstiegen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 23,8 % und 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 590 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 533 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 531 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 553 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 525 €/m² | -5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lichtenwald | 487 | -3.9 % | 2.9 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 3.9 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 4.2 |
| Aichwald | 585 | -5.8 % | 4.4 |
| Winterbach | 204 | 0.0 % | 5.0 |
| Altbach | 589 | -2.6 % | 5.4 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 6.2 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 6.4 |
| Weinstadt | 214 | 0.0 % | 6.7 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 7.0 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 7.0 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 7.4 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 7.8 |
| Schorndorf | 223 | 0.0 % | 8.3 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Baltmannsweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baltmannsweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baltmannsweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baltmannsweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baltmannsweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Baltmannsweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baltmannsweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baltmannsweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baltmannsweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.