Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gondelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gondelsheim liegt bei 338 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gondelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 338 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 351 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Gondelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gondelsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 338 | -3.7 % | 230 | 430 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 2.3 % | 1,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gondelsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gondelsheim liegt bei 338 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 13 €/m² oder 3,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 36 €/m² oder 9,6 % einbrachen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einem kurzen Anstieg auf 351 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der Abwärtstrend 2025 fort. Besonders auffällig ist der Kontrast zu den Jahren 2016 bis 2021, in denen Gondelsheim eine außergewöhnlich dynamische Preisentwicklung erlebte. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 275 €/m² auf den Höchststand von 374 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 99 €/m² oder 36 % entspricht.
Der langfristige Trend seit 2000 zeigt trotz der jüngsten Rückgänge eine deutliche Wertsteigerung: Von ursprünglich 133 €/m² auf das aktuelle Niveau bedeutet dies eine Gesamtsteigerung von 154 % über 25 Jahre. Bemerkenswert sind auch die frühen 2000er Jahre mit dem sprunghaften Anstieg um 24,1 % im Jahr 2003 sowie der temporäre Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009, als die Werte von 236 €/m² auf 214 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 374 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 338 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 337 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 351 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 338 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bretten | 283 | -3.4 % | 4.5 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 5.0 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 7.9 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 9.4 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 10.4 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 10.4 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 10.7 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 10.8 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 11.1 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 12.2 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 12.3 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 12.6 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 12.7 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 12.9 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gondelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gondelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gondelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gondelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gondelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gondelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gondelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gondelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gondelsheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten
Hermann-Beuttenmüller- Straße 6
75015 Bretten
Website:
www.bretten.deE-Mail:
gutachterausschuss@bretten.deTelefon:
07252 921-355Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.