Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kraichtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kraichtal liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kraichtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 192 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Kraichtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kraichtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | -1.0 % | 50 | 420 |
| Gewerbe | 62 | 1.6 % | 60 | 180 |
| Landwirtschaft | 1,53 | 5.5 % | 1,2 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kraichtal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kraichtal liegt bei 190 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 2 €/m² oder 1,0 %. Diese leichte Korrektur folgt auf das Jahr 2024, in dem der Wert noch um 4,3 % auf 192 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2013 bis 2021, der den Bodenrichtwert von 129 €/m² auf den Höchststand von 204 €/m² führte, erfolgte 2022 ein markanter Einbruch um 19 €/m² oder 9,3 % auf 185 €/m². Diese Korrektur war die stärkste negative Entwicklung seit der Finanzkrise 2008. Der Wert stabilisierte sich 2023 nahezu unverändert bei 184 €/m², bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg einsetzte.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 73 €/m² auf aktuell 190 €/m², was einer Gesamtentwicklung von etwa 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 24,7 % sowie 2017 mit einem Zuwachs um 12,0 %. Die Phase zwischen 2008 und 2012 war hingegen von Stagnation und leichten Rückgängen geprägt, bevor ab 2013 der längste Wachstumszyklus in der betrachteten Periode einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 204 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 185 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 184 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 192 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 190 €/m² | -1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 6.4 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 6.4 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 8.2 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 8.4 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 9.9 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 10.2 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 10.3 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 10.6 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 10.7 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 11.1 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 11.1 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 12.7 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 12.7 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 12.7 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Kraichtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kraichtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kraichtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kraichtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kraichtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kraichtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kraichtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kraichtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kraichtal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten
Hermann-Beuttenmüller- Straße 6
75015 Bretten
Website:
www.bretten.deE-Mail:
gutachterausschuss@bretten.deTelefon:
07252 921-355Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.