Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Malterdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Malterdingen liegt bei 109 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Malterdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9%.
Die Bodenrichtwerte für Malterdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Malterdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 109 | 9.0 % | 50 | 400 |
| Gewerbe | 88 | 0.0 % | 25 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 1.6 % | 2 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Malterdingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Malterdingen liegt aktuell bei 109 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 9,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt einen positiven Trend fort, nachdem die Werte 2022 und 2023 zeitweise stagnierten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 38 €/m² im Jahr 2000 auf 109 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 187 % entspricht. Besonders auffällig war der Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem sich die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf 67 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 50 €/m².
Die jüngere Entwicklung war von einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung geprägt, die 2016 an Dynamik gewann und bis 2021 anhielt. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 78 €/m² auf 106 €/m², wobei 2017 mit einem Zuwachs von 11,5 % hervorsticht. Nach einem temporären Rückgang auf 96 €/m² in den Jahren 2022 und 2023 hat sich der Markt wieder erholt und erreichte 2025 mit 109 €/m² einen neuen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 109 €/m² | 9.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 3.6 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 3.6 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 4.2 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 6.0 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 6.5 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 62 | 6.9 % | 6.6 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 6.7 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 8.4 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 8.5 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 8.8 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 9.5 |
| Weisweil | 67 | 4.7 % | 9.8 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 10.1 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 10.1 |
| Sexau | 112 | 0.9 % | 10.5 |
Sind die Grundstückspreise in Malterdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Malterdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Malterdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Malterdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Malterdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Malterdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Malterdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Malterdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Malterdingen:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Malterdingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emmendingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Malterdingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emmendingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Malterdingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Malterdingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emmendingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Malterdingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Malterdingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Malterdingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Malterdingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de