Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlheim an der Donau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mühlheim an der Donau liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 22,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 321 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mühlheim an der Donau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,1%.
Die Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mühlheim an der Donau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 22.1 % | 18 | 321 |
| Gewerbe | 84 | 35.5 % | 84 | 84 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 18.2 % | 0,3 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 1,45 | 141.7 % | 0,6 | 1,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau (2001-2026)
In Mühlheim an der Donau liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 94 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (77 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 17 €/m² beziehungsweise 22,1 %. Es handelt sich zugleich um den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 29 €/m² im Jahr 2000 auf 94 €/m² mehr als verdreifacht. Bis 2007 stieg er zunächst auf 51 €/m², wobei 2003 mit 22,6 % der stärkste Zuwachs der frühen Jahre verzeichnet wurde. Nach einem leichten Rückgang auf 47 €/m² im Jahr 2009 bewegte sich der Wert bis 2012 zwischen 49 €/m² und 50 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,1 % und 11,7 % an Dynamik gewann und 2018 72 €/m² erreichte.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 76 €/m² im Jahr 2020 auf 82 €/m² im Jahr 2021 (7,9 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % (-8 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums auf 74 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 unverändert und stieg 2024 um 4,1 % auf 77 €/m². Der Sprung auf 94 €/m² im Jahr 2025 stellt mit 17 €/m² die größte absolute Veränderung seit Beginn der Datenreihe dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 94 €/m² | 22.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kolbingen | 37 | 0.0 % | 3.4 |
| Fridingen an der Donau | 54 | 28.6 % | 4.9 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 5.7 |
| Rietheim-Weilheim | 101 | -3.8 % | 6.9 |
| Wurmlingen | 80 | 3.9 % | 7.5 |
| Tuttlingen | 174 | 3.6 % | 7.8 |
| Böttingen | 65 | 0.0 % | 8.6 |
| Balgheim | 110 | 0.0 % | 8.7 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 10.2 |
| Nusplingen | 25 | 8.7 % | 10.5 |
| Neuhausen ob Eck | 47 | 23.7 % | 10.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 75 | -2.6 % | 11.0 |
| Spaichingen | 160 | 0.0 % | 11.1 |
| Emmingen-Liptingen | 95 | 11.8 % | 11.6 |
| Schwenningen (Heuberg) | 42 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mühlheim an der Donau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlheim an der Donau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlheim an der Donau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlheim an der Donau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlheim an der Donau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlheim an der Donau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlheim an der Donau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlheim an der Donau:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Mühlheim an der Donau
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Mühlheim an der Donau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Mühlheim an der Donau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mühlheim an der Donau werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mühlheim an der Donaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mühlheim an der Donau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mühlheim an der Donau werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mühlheim an der Donau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mühlheim an der Donau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mühlheim an der Donau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de