Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schuttertal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schuttertal liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schuttertal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 82 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Schuttertal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schuttertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | -2.4 % | 15 | 200 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 55 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,7 | -10.5 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schuttertal (2001-2026)
In Schuttertal liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 80 €/m². Gegenüber dem Vorjahr, in dem er 82 €/m² betrug, entspricht das einem Rückgang um 2 €/m² beziehungsweise 2,4 %.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 31 €/m² auf 80 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 158 % entspricht. Die stärksten Zuwächse verzeichnete die Gemeinde in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit +24,2 % auf 41 €/m². Nach einem Höchststand von 55 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 leicht auf 50 €/m² nach und bewegten sich anschließend bis 2012 in einer Spanne von 52 bis 53 €/m².
Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 59 €/m² auf 87 €/m², mit Zuwächsen von 10,9 % im Jahr 2017 und 8,5 % in den Jahren 2016 und 2018. Der Höchstwert von 87 €/m² wurde 2021 erreicht, gefolgt vom stärksten Rückgang des Betrachtungszeitraums im Jahr 2022 mit -9,2 % auf 79 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 mit 78 €/m² legte der Wert 2024 um 5,1 % auf 82 €/m² zu und liegt 2025 mit 80 €/m² weiterhin unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 87 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 79 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 78 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 82 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 80 €/m² | -2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinach (Ortenaukreis) | 70 | -2.8 % | 6.2 |
| Hofstetten (Baden) | 75 | -18.5 % | 6.4 |
| Seelbach | 70 | -6.7 % | 6.7 |
| Mahlberg | 200 | -6.1 % | 7.7 |
| Ettenheim | 68 | -4.2 % | 8.5 |
| Freiamt | 78 | -9.3 % | 8.7 |
| Haslach im Kinzigtal | 120 | 9.1 % | 9.9 |
| Biberach | 70 | -12.5 % | 10.0 |
| Biederbach | 120 | 0.8 % | 10.1 |
| Mühlenbach | 90 | 12.5 % | 11.5 |
| Gutach im Breisgau | 230 | -20.1 % | 11.5 |
| Herbolzheim | 84 | 3.7 % | 11.8 |
| Lahr (Schwarzwald) | 225 | -4.3 % | 12.0 |
| Elzach | 230 | -1.3 % | 12.7 |
| Winden im Elztal | 275 | -10.7 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Schuttertal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schuttertal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schuttertal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schuttertal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schuttertal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schuttertal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schuttertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schuttertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schuttertal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schuttertal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schuttertal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schuttertal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Schuttertal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schuttertal werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schuttertals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schuttertal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schuttertal werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schuttertal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schuttertal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schuttertal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de