Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwenningen (Heuberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwenningen (Heuberg) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 93 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schwenningen (Heuberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schwenningen (Heuberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwenningen (Heuberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 12 | 93 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 9 | 25 |
| Landwirtschaft | 5,86 | 1.0 % | 0,55 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwenningen (Heuberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwenningen (Heuberg) liegt bei 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Höhepunkt im Jahr 2003, als der Wert um 30,0 % auf 13 €/m² anstieg. Nach einer Phase der Konsolidierung und einem temporären Rückgang 2008/2009 auf 15 €/m² setzte ab 2010 ein kontinuierlicher Wachstumskurs ein.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einem beschleunigten Preisanstieg zwischen 2016 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 27 €/m² kletterten. Diese Phase umfasste die stärksten jährlichen Zuwächse seit den frühen 2000er Jahren, mit konstanten Steigerungen von 2 €/m² in den Jahren 2016, 2017 und 2018. Nach einem Stillstand 2019 folgte ein weiterer Anstieg auf den Höchstwert von 27 €/m² im Jahr 2021. Seit 2022 zeigt sich jedoch eine Korrektur mit einem Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m² und einer anschließenden moderaten Erholung auf das aktuelle Niveau von 26 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 6.3 |
| Stetten am kalten Markt | 32 | 18.5 % | 6.5 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 7.8 |
| Leibertingen | 31 | 19.2 % | 8.8 |
| Kolbingen | 19 | 5.6 % | 9.1 |
| Straßberg | 30 | 20.0 % | 10.1 |
| Fridingen an der Donau | 54 | 31.7 % | 11.0 |
| Mühlheim an der Donau | 35 | 12.9 % | 12.3 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 12.6 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 13.5 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 13.6 |
| Winterlingen | 27 | 0.0 % | 14.1 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 14.3 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 15.0 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schwenningen (Heuberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwenningen (Heuberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwenningen (Heuberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwenningen (Heuberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwenningen (Heuberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwenningen (Heuberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwenningen (Heuberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwenningen (Heuberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwenningen (Heuberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.