Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seelbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seelbach liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seelbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Seelbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seelbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | -6.7 % | 15 | 270 |
| Gewerbe | 38 | -36.7 % | 15 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,85 | -7.5 % | 0,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seelbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Seelbach liegt aktuell bei 70 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (75 €/m²) entspricht das einem Rückgang um 5 €/m² bzw. 6,7 %. Damit liegt der Wert weiterhin deutlich über dem Niveau zu Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000, als der Bodenrichtwert bei 28 €/m² lag.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert um 42 €/m² auf das 2,5-Fache des Ausgangswerts erhöht. Der stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres fiel mit 23,3 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 30 auf 37 €/m² stieg. Zwischen 2007 und 2009 gab der Bodenrichtwert vorübergehend von 50 auf 45 €/m² nach, danach folgte bis 2012 eine Phase der Stagnation bei 48 €/m². Von 2013 bis 2018 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der den Wert von 50 auf 71 €/m² führte, mit einem Zuwachs von 12,1 % im Jahr 2017 als stärkstem Einzelschritt dieser Phase.
In den vergangenen fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich. Nach dem Höchststand von 80 €/m² im Jahr 2021 (+8,1 %) sank der Bodenrichtwert 2022 um 10,0 % auf 72 €/m², den stärksten Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 und einer leichten Erholung auf 75 €/m² im Jahr 2024 (+4,2 %) fiel der Wert 2025 erneut auf 70 €/m² und liegt damit 12,5 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 70 €/m² | -6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Biberach | 70 | -12.5 % | 5.8 |
| Lahr (Schwarzwald) | 225 | -4.3 % | 6.1 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 70 | -2.8 % | 6.7 |
| Schuttertal | 80 | -2.4 % | 6.7 |
| Mahlberg | 200 | -6.1 % | 6.8 |
| Friesenheim | 200 | -2.9 % | 8.9 |
| Ettenheim | 68 | -4.2 % | 8.9 |
| Hofstetten (Baden) | 75 | -18.5 % | 10.5 |
| Kippenheim | 70 | -4.1 % | 11.0 |
| Haslach im Kinzigtal | 120 | 9.1 % | 11.0 |
| Berghaupten | 185 | -6.6 % | 11.1 |
| Zell am Harmersbach | 120 | 9.1 % | 11.2 |
| Hohberg | 230 | -4.2 % | 12.6 |
| Gengenbach | 180 | 5.9 % | 13.0 |
| Fischerbach | 130 | 8.3 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Seelbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seelbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seelbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seelbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seelbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seelbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seelbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seelbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seelbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Seelbach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Seelbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Seelbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Seelbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Seelbach werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Seelbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Seelbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Seelbach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Seelbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Seelbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Seelbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de